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854 Crows Landing Rd Local commercial 650 m² À vendre Modesto, CA 95351 1 559 299 € (2 397,74 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

3,14 acres de terrain zoné commercial général

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La propriété en question offre 30 000 pieds carrés de terrain zoné C-2 (commercial général) avec 170 pieds de façade sur l'une des principales artères de la ville et une excellente visibilité sur l'autoroute ; 21 415 pieds carrés de terrain zoné R-1 (résidentiel), actuellement utilisé comme C-2, à titre d'utilisation légale mais non conforme ; et 85 000 pieds carrés de terrain zoné R-1, qui s'étend jusqu'à S 7th St Potential pour un terrain rectangulaire de 3/4 ac. + avec ajustement de la ligne de lot et rezonage. Cette propriété comprend un grand immeuble de bureaux, un petit immeuble de bureaux, un grand atelier de mécanique, une petite maison et un garage, estimés à plus de 7 000 pieds carrés au total. Le nouveau propriétaire a la possibilité d'utiliser les structures actuelles ou de construire à partir de zéro.

854 Crows Landing Rd Modesto - OM - 03-19-25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Concessionnaire automobile

Surface de l’immeuble

650 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1980/2020

Prix

1 559 299 €

Prix par m²

2 397,74 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Surface du lot

0,25 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-2 - Commercial Général

Stationnement

30 Espaces (46,13 places par 1 000 m² loué)

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 038-19-38 038-33-04 038-33-12 038-33-03 038-33-11	Évaluation des aménagements	164 365 €
Évaluation du terrain	627 017 €	Évaluation totale	791 382 €