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8548 Lankershim Blvd Industriel/Logistique 372 m² À vendre Sun Valley, CA 91352 1 402 483 € (3 774,05 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellente visibilité et signalisation
Bien équipé avec une cuisine complète, une hotte et un piège à graisse, un réfrigérateur de plain-pied, plusieurs toilettes, un système CVC
Adjacent à North Hollywood et à Burbank

Disposition polyvalente et nombreuses utilisations potentielles
Grande cour arrière/stationnement
Accès facile à 5 autoroutes et minutes aux autoroutes 170, 118, 405, 134 et 101

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bâtiment commercial indépendant avec visibilité sur la rue principale et signalisation sur le boulevard Lankershim. Située à proximité d'entreprises liées aux divertissements et aux studios et d'entreprises liées à la rénovation domiciliaire et aux services, cette propriété peut accueillir de nombreuses utilisations potentielles (l'acheteur doit vérifier le zonage). La propriété dispose d'un grand espace flexible ouvert et propre avec de hauts plafonds et comprend une cuisine complète avec hotte et bac à graisse, un refroidisseur de plain-pied, des siphons de sol, plusieurs toilettes, un système CVC et de nombreuses autres améliorations intérieures. Des places de stationnement sont disponibles dans la cour arrière ainsi que des places de stationnement dans la rue sur le boulevard Lankershim et dans les rues secondaires (zone de chargement commerciale en bordure jaune également située devant le bâtiment sur Lankershim pour un éventuel chargement/dépôt). Idéalement situé à côté de la bretelle d'accès à l'autoroute 5 et à proximité des autoroutes 170, 118, 405, 134 et 101.
* Possibilité d'ajouter/de réinsérer une porte de chargement et de convertir l'aménagement en entrepôt à travée libre avec de hauts plafonds (possibilité d'un dégagement d'environ 14 à 16 pieds), à vérifier par l'acheteur.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 402 483 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	3 774,05 €	Année de construction	1955
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureau, loft/espace créatif Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,06 ha	Zonage	LAC2 - L'acheteur doit vérifier le zonage
Surface utile brute	372 m²

Prix	1 402 483 €
Prix par m²	3 774,05 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Bureau, loft/espace créatif Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,06 ha
Surface utile brute	372 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1955
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAC2 - L'acheteur doit vérifier le zonage

Siphons de sol

Signalisation

Gaz
Eau
Égout
Chauffage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
372 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

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8548 Lankershim Blvd, Sun Valley, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 15 — Photo de l’immeuble

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Freestanding Commercial building with main street visibility & signage on Lankershim Boulevard. Situated in proximity to entertainment/studio related businesses and home improvement & service related businesses, this property may accommodate many potential uses (Buyer to verify zoning). The property features a large clean open flex space with high ceiling, and includes multiple restrooms, 100% HVAC, a full kitchen with hood & grease trap, walk-in cooler, floor drains, and many other interior upgrades. Parking available in rear yard area and also street parking on Lankershim Blvd. & side streets (yellow curb commercial loading zone also located in front of building on Lankershim for potential loading/drop off). Conveniently located next to 5 freeway on/off ramp, and near 170, 118, 405, 134 and 101 freeways. * Potential to add/reinsert loading door and convert layout to clear-span warehouse with high ceilings (potential for approx. 14'-16' clearance throughout), Buyer/Tenant to verify.