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Prime Development Site 855 Boston Post Rd Industriel/Logistique 5 609 m² À vendre West Haven, CT 06516 7 056 319 € (1 258,03 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 855 Boston Post Road est idéalement situé sur 11,50 acres, offrant des opportunités de développement et de réaffectation de premier ordre avec une visibilité et un accès exceptionnels.
- Profitez de la forte démographie de la région, de la croissance de la population environnante et de la proximité de New Haven, de l'université de New Haven et de Yale.
- Le 855 Boston Post Road est approuvé pour une communauté résidentielle de 150 unités et convient également au développement commercial en raison de la façade privilégiée de la Route 1.
- Les investisseurs et les développeurs peuvent utiliser le site à des fins industrielles continues et l'étendre ou le réutiliser grâce à un zonage RB (activité régionale) flexible.
- Idéal pour la fabrication, l'entreposage ou d'autres utilisations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les approbations actuelles pour le vaste parking et deux parcelles périphériques comprennent un développement résidentiel de 150 appartements aux prix du marché avec un potentiel de phase II qui pourrait apporter jusqu'à 150 unités supplémentaires sur le site. Parmi les autres utilisations possibles, citons la vente au détail, les restaurants à service rapide, etc., en profitant de l'excellente visibilité de Boston Post Road.
Idéale pour la fabrication, l'entreposage ou d'autres utilisations industrielles, une installation industrielle existante de 60 375 pieds carrés se trouve sur le site et est prête à être utilisée. Un locataire actuel est en place et il quittera ses locaux ou passera à un bail mensuel à la mi-trimestre 2024. L'établissement dispose d'une entrée supplémentaire sur la rue Farwell et peut être converti en entrepôt en libre-service si de nouveaux propriétaires le souhaitent.
Le 855 Boston Post Road est situé à proximité de Target, de Kohl's, de Harbor Freight Tools, de l'Orange Hill Country Club et de nombreux magasins et restaurants le long de la Route 1. L'établissement bénéficie de la forte démographie de la région, notamment de la proximité de l'université de New Haven et de Yale. La proximité de l'Interstate 95 permet d'accéder facilement aux sites voisins tels que le centre-ville de New Haven et Milford. Que vous cherchiez à étendre votre présence industrielle en tant que propriétaire/utilisateur ou à explorer un développement commercial à usage mixte en tant qu'investisseur, le 855 Boston Post Road représente une opportunité polyvalente et précieuse.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 056 319 € | Surface du lot | 4,65 ha |
| Prix par m² | 1 258,03 € | Surface utile brute | 5 609 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Projet de requalification | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 7 056 319 € |
| Prix par m² | 1 258,03 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 4,65 ha |
| Surface utile brute | 5 609 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
S'étendant sur une vaste superficie de 4,65 hectares, cette propriété exceptionnelle située au 855 Boston Post Road offre une flexibilité inégalée pour une variété d'opportunités de développement. Implanté dans la ville dynamique et en pleine croissance de West Haven, ce site comprend un entrepôt de 5 610 m², idéal pour une utilisation immédiate ou une expansion future. Chaque espace disponible peut être loué individuellement ou combiné selon vos besoins. Grâce à son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'I-95 et des principaux axes de transport, la propriété bénéficie d'un accès facile aux villes voisines telles que New Haven et Milford. Que vous cherchiez à vous développer ou à explorer un nouveau projet, le 855 Boston Post Road représente une opportunité polyvalente et précieuse.
S'étendant sur une vaste superficie de 4,65 hectares, cette propriété exceptionnelle située au 855 Boston Post Road offre une flexibilité inégalée pour une variété d'opportunités de développement. Implanté dans la ville dynamique et en pleine croissance de West Haven, ce site comprend un entrepôt de 5 610 m², idéal pour une utilisation immédiate ou une expansion future. Chaque espace disponible peut être loué individuellement ou combiné selon vos besoins. Grâce à son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'I-95 et des principaux axes de transport, la propriété bénéficie d'un accès facile aux villes voisines telles que New Haven et Milford. Que vous cherchiez à vous développer ou à explorer un nouveau projet, le 855 Boston Post Road représente une opportunité polyvalente et précieuse.
- 1er étage
- 2 787 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 2 787 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 929 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 929 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 669 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 858 m² | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 1 858 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er étage | 2 787 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er étage | 2 787 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage | 929 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 1er étage | 929 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 1er étage | 669 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 858 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 858 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 787 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 787 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 929 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 929 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 669 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
S'étendant sur une vaste superficie de 4,65 hectares, cette propriété exceptionnelle située au 855 Boston Post Road offre une flexibilité inégalée pour une variété d'opportunités de développement. Implanté dans la ville dynamique et en pleine croissance de West Haven, ce site comprend un entrepôt de 5 610 m², idéal pour une utilisation immédiate ou une expansion future. Chaque espace disponible peut être loué individuellement ou combiné selon vos besoins. Grâce à son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'I-95 et des principaux axes de transport, la propriété bénéficie d'un accès facile aux villes voisines telles que New Haven et Milford. Que vous cherchiez à vous développer ou à explorer un nouveau projet, le 855 Boston Post Road représente une opportunité polyvalente et précieuse.
1er étage
| Surface | 1 858 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
S'étendant sur une vaste superficie de 4,65 hectares, cette propriété exceptionnelle située au 855 Boston Post Road offre une flexibilité inégalée pour une variété d'opportunités de développement. Implanté dans la ville dynamique et en pleine croissance de West Haven, ce site comprend un entrepôt de 5 610 m², idéal pour une utilisation immédiate ou une expansion future. Chaque espace disponible peut être loué individuellement ou combiné selon vos besoins. Grâce à son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'I-95 et des principaux axes de transport, la propriété bénéficie d'un accès facile aux villes voisines telles que New Haven et Milford. Que vous cherchiez à vous développer ou à explorer un nouveau projet, le 855 Boston Post Road représente une opportunité polyvalente et précieuse.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 7 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 10 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 15 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 19 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 19 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Dollar General # 13829 | Magasin à prix unique/Friperie | 7 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 min. à pied |
| Best Buy | Électronique grand public | 19 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 19 min. à pied |
| PetSmart, Inc. | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 19 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 18 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western |
101 chambres
6 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
98 chambres
5 min en voiture
|
| Cambria Hotels |
130 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
207 chambres
8 min en voiture
|
| Omni |
306 chambres
9 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
148 chambres
14 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WHAV-000052-000176 | Évaluation des aménagements | 597 732 € |
| Évaluation du terrain | 677 072 € | Évaluation totale | 1 274 804 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | RB (Affaires régionales) |
| RB (Affaires régionales) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Richard Ballou, Broker/Real Estate Professional
Ballou, originaire de Woodbridge, a débuté sa carrière chez le courtier commercial national Marcus and Millichap à Los Angeles, en Californie. Ses efforts lui ont valu le titre de « vendeur du mois » à deux reprises au cours de sa première année, mettant en vente des propriétés d'une valeur de 20 000 000$ au cours du premier mois, sans compter les autres propriétés sur lesquelles il a pu représenter ses propres acheteurs.
En 2022, Ballou a été sélectionné par la publication Power 25 de New Haven Biz, reconnue comme les leaders immobiliers les plus influents de la région.
Frank D'Ostilio, Vice President and Sales Manager
Présenté par
Prime Development Site | 855 Boston Post Rd
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