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855 E Grand Ave
Local commercial 1 514 m² À louer Lake Villa, IL 60046
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 514 m² | Négociable | 168,58 € /m²/an 14,05 € /m²/mois 255 263 € /an 21 272 € /mois | Net |
1er étage
Facilement réaménageable, ce showroom moderne de 1 514 m² en acier et verre, initialement construit comme concession automobile, est l'endroit idéal pour installer votre entreprise. Situé à seulement 10 km de Gurnee Mills, le site de 1,25 hectare offre un parking hors rue pouvant accueillir 215 véhicules. Le showroom comprend un bureau pour le manager, un bureau de vente et un salon client avec un comptoir de rafraîchissements équipé d’un point d’eau. Le département service dispose de 10 baies avec 8 ponts élévateurs, un banc de géométrie et une baie de lavage. Six portes à enroulement offrent un accès pratique. Le département des pièces détachées inclut une zone de stockage sur deux niveaux abritant des panneaux électriques et des systèmes de sécurité. L'éclairage a été modernisé en 2019 et le système de chauffage/climatisation remplacé en 2017, garantissant des équipements modernes. Adapté à divers usages, et le propriétaire est ouvert à des incitations.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 855 E GRAND AVE , LAKE VILLA, IL 60046
| Espace total disponible | 1 514 m² | Surface commerciale utile | 1 514 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 514 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 1 514 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
855 E Grand Ave
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