
855 Liberty Street | 855 Liberty St
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855 Liberty Street 855 Liberty St Immeuble residentiel 5 lots 1 406 880 € (281 376 €/Lot) Taux de capitalisation 5,14 % El Cerrito, CA 94530



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5 grandes unités avec une combinaison d'unités attrayante, comprenant (3) unités 2BR/1BA et (2) unités 3BR/2BA.
- Magnifiquement entretenu par le propriétaire actuel, offrant une superbe cour pour le plaisir des locataires, des unités rénovées et une laverie sur place
- De vastes places de parking couvertes, parfaites pour les locataires de banlieue
- Un avantage accessible ! Un investissement parfait pour un investisseur local qui cherche à ajouter de la valeur !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité rare de garantir un investissement stable dans l'un des quartiers les plus prisés d'El Cerrito. Compte tenu de la demande constante de logements sûrs à East Bay et de sa proximité des principales options de transport en commun telles que BART, cette propriété offre une valeur à long terme et un potentiel de croissance. La vigueur du marché locatif de la région, associée à la situation privilégiée d'El Cerrito à proximité de Berkeley et de San Francisco, en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables et d'une appréciation future. Qu'il s'agisse d'un actif générateur de revenus ou d'une détention à long terme, le 855 Liberty Street constitue un ajout judicieux à tout portefeuille d'investissement.
Situé dans le quartier prisé d'El Cerrito, le 855 Liberty Street offre un mélange parfait de tranquillité suburbaine et de commodité urbaine. À quelques minutes d'El Cerrito Plaza et du BART, l'emplacement permet d'accéder facilement à Berkeley, Oakland et San Francisco. Profitez des parcs à proximité, notamment le parc Canyon Trail et la zone naturelle de Hillside, ainsi que des boutiques, cafés et restaurants locaux le long de l'avenue San Pablo. Avec des écoles de premier ordre et une communauté accueillante, cet emplacement privilégié offre à la fois commodité et style de vie dynamique à East Bay.
Situé dans le quartier prisé d'El Cerrito, le 855 Liberty Street offre un mélange parfait de tranquillité suburbaine et de commodité urbaine. À quelques minutes d'El Cerrito Plaza et du BART, l'emplacement permet d'accéder facilement à Berkeley, Oakland et San Francisco. Profitez des parcs à proximité, notamment le parc Canyon Trail et la zone naturelle de Hillside, ainsi que des boutiques, cafés et restaurants locaux le long de l'avenue San Pablo. Avec des écoles de premier ordre et une communauté accueillante, cet emplacement privilégié offre à la fois commodité et style de vie dynamique à East Bay.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
119 507 €
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205,49 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
5 976 €
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10,28 €
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Revenu brut effectif |
113 532 €
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195,21 €
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Taxes |
22 358 €
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38,44 €
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Frais d’exploitation |
18 853 €
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32,42 €
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Total des frais |
41 211 €
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70,86 €
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Résultat net d’exploitation |
72 321 €
![]() |
124,35 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 119 507 € |
Annuel par m² | 205,49 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 5 976 € |
Annuel par m² | 10,28 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 113 532 € |
Annuel par m² | 195,21 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 22 358 € |
Annuel par m² | 38,44 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 18 853 € |
Annuel par m² | 32,42 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 41 211 € |
Annuel par m² | 70,86 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 72 321 € |
Annuel par m² | 124,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 406 880 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 281 376 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
Taux de capitalisation | 5,14 % | Surface de l’immeuble | 412 m² |
Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
Multiplicateur du loyer brut | 11.77 | Nb d’étages | 2 |
Nb de lots | 5 | Année de construction | 1961 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
Sous-type de bien | Appartement |
Prix | 1 406 880 € |
Prix par lot | 281 376 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,14 % |
Condition de vente | 1031 Exchange |
Multiplicateur du loyer brut | 11.77 |
Nb de lots | 5 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,06 ha |
Surface de l’immeuble | 412 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1961 |
Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
2+1 | 3 | - | 70 - 74 |
3+2 | 2 | - | 84 - 93 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 503-246-001-5 | Évaluation totale | 1 484 888 € (2024) |
Évaluation du terrain | 542 102 € (2024) | Impôts annuels | 22 358 € (54,28 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 942 786 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
503-246-001-5
Évaluation du terrain
542 102 € (2024)
Évaluation des aménagements
942 786 € (2024)
Évaluation totale
1 484 888 € (2024)
Impôts annuels
22 358 € (54,28 €/m²)
Année d’imposition
2025
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