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855 Liberty Street 855 Liberty St Immeuble residentiel 5 lots 1 406 880 € (281 376 €/Lot) Taux de capitalisation 5,14 % El Cerrito, CA 94530

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 5 grandes unités avec une combinaison d'unités attrayante, comprenant (3) unités 2BR/1BA et (2) unités 3BR/2BA.
  • Magnifiquement entretenu par le propriétaire actuel, offrant une superbe cour pour le plaisir des locataires, des unités rénovées et une laverie sur place
  • De vastes places de parking couvertes, parfaites pour les locataires de banlieue
  • Un avantage accessible ! Un investissement parfait pour un investisseur local qui cherche à ajouter de la valeur !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité rare de garantir un investissement stable dans l'un des quartiers les plus prisés d'El Cerrito. Compte tenu de la demande constante de logements sûrs à East Bay et de sa proximité des principales options de transport en commun telles que BART, cette propriété offre une valeur à long terme et un potentiel de croissance. La vigueur du marché locatif de la région, associée à la situation privilégiée d'El Cerrito à proximité de Berkeley et de San Francisco, en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables et d'une appréciation future. Qu'il s'agisse d'un actif générateur de revenus ou d'une détention à long terme, le 855 Liberty Street constitue un ajout judicieux à tout portefeuille d'investissement.
Situé dans le quartier prisé d'El Cerrito, le 855 Liberty Street offre un mélange parfait de tranquillité suburbaine et de commodité urbaine. À quelques minutes d'El Cerrito Plaza et du BART, l'emplacement permet d'accéder facilement à Berkeley, Oakland et San Francisco. Profitez des parcs à proximité, notamment le parc Canyon Trail et la zone naturelle de Hillside, ainsi que des boutiques, cafés et restaurants locaux le long de l'avenue San Pablo. Avec des écoles de premier ordre et une communauté accueillante, cet emplacement privilégié offre à la fois commodité et style de vie dynamique à East Bay.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 119 507 € 205,49 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 5 976 € 10,28 €
Revenu brut effectif 113 532 € 195,21 €
Taxes 22 358 € 38,44 €
Frais d’exploitation 18 853 € 32,42 €
Total des frais 41 211 € 70,86 €
Résultat net d’exploitation 72 321 € 124,35 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 119 507 €
Annuel par m² 205,49 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 5 976 €
Annuel par m² 10,28 €
Revenu brut effectif
Annuel 113 532 €
Annuel par m² 195,21 €
Taxes
Annuel 22 358 €
Annuel par m² 38,44 €
Frais d’exploitation
Annuel 18 853 €
Annuel par m² 32,42 €
Total des frais
Annuel 41 211 €
Annuel par m² 70,86 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 72 321 €
Annuel par m² 124,35 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 406 880 €
Prix par lot 281 376 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,14 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 11.77
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 412 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1961
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Espace d’entreposage
  • Cuisine
  • Four
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Laverie
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1 3 - 70 - 74
3+2 2 - 84 - 93
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
503-246-001-5
Évaluation du terrain
542 102 € (2024)
Évaluation des aménagements
942 786 € (2024)
Évaluation totale
1 484 888 € (2024)
Impôts annuels
22 358 € (54,28 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 34888456

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 855 Liberty St, El Cerrito, CA 94530

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