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855 W Belmont Ave Bureaux/Médical 186 – 1 107 m² À louer Chicago, IL 60657
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, bureau 001 | 186 – 193 m² | 3,66 m | Négociable | 179,83 € /m²/an 14,99 € /m²/mois 34 633 € /an 2 886 € /mois | Brut modifié | |
| 3e étage, bureau 300 | 493 m² | 3,66 m | Négociable | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 135 199 € /an 11 267 € /mois | Brut modifié | |
| 4e étage, bureau 400 | 422 m² | 3,66 m | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 139 690 € /an 11 641 € /mois | Brut modifié |
Niveau inférieur, bureau 001
The offering includes one or each of the top two floors of 855 West Belmont. Both spaces were built out only a few years ago and contain newer kitchen, lighting, and glass offices. Previously used for offices, these spaces and boutique building lend to a myriad of uses and tenants. 855 West Belmont is one block away from the Belmont CTA Train Station (Red, Brown, and Purple lines), and steps from tons of great restaurants, coffee shops, stores, and nightlife.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- Plafonds finis: 3,66 m
- Ventilation et chauffage centraux
3e étage, bureau 300
The offering includes one or each of the top two floors of 855 West Belmont. Both spaces were built out only a few years ago and contain newer kitchen, lighting, and glass offices. Previously used for offices, these spaces and boutique building lend to a myriad of uses and tenants. 855 West Belmont is one block away from the Belmont CTA Train Station (Red, Brown, and Purple lines), and steps from tons of great restaurants, coffee shops, stores, and nightlife. Parking - Two spaces available Exterior Signage - Available
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 20 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 914 m² d’espace adjacent
4e étage, bureau 400
The offering includes one or each of the top two floors of 855 West Belmont. Both spaces were built out only a few years ago and contain newer kitchen, lighting, and glass offices. Previously used for offices, these spaces and boutique building lend to a myriad of uses and tenants. 855 West Belmont is one block away from the Belmont CTA Train Station (Red, Brown, and Purple lines), and steps from tons of great restaurants, coffee shops, stores, and nightlife. Parking - Two spaces available Exterior Signage - Available
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 10 Postes de travail
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 914 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 107 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 2 204 m² |
| Max. Contigu | 914 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 107 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Max. Contigu | 914 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 204 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bureau, commerce de détail, médecine, fitness, création, flexibilité. Le 855 West Belmont se trouve à un pâté de maisons de la gare CTA de Belmont (lignes rouge, brune et violette) et à quelques pas de nombreux restaurants, cafés, magasins et lieux de vie nocturne.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
855 W Belmont Ave
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