Absolute NNN - 6.41% Cap Rate 8550 Napolo Dr Local commercial 696 m² À vendre Melbourne, FL 32940 4 821 460 € (6 929,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,41 %

Curri Commercial LLC a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir un immeuble de placement indépendant absolument NNN situé dans la ville florissante de Viera (Melbourne), en Floride. Le locataire, Walk-On's Sports Bistreaux, a été nommé « Meilleures franchises nouvelles et émergentes » #1 par Entrepreneur en 2020 avec 66 sites dans 13 États et 11 à venir. ANNÉE 1 MOIS = 348 000$. Les conditions comprennent : un bail initial de 10 ans, des augmentations de 5 % tous les 5 ans, deux options de 5 ans à renouveler à 5 % tous les 5 ans, 29 000$ par mois, et les impôts fonciers, les assurances, les réparations et l'entretien, l'entretien des espaces communs, le toit et la structure sont à la charge des locataires. Ce locataire à volume élevé avec un investissement plafonné à 6,41 %, idéalement situé dans la 13e communauté planifiée des États-Unis avec une croissance démographique de 58 % depuis 2010, est vraiment une communauté à ne pas manquer !