Redwood 1 8555 Signal Ridge Road Terrain 1 517,57 ha À vendre 10 991 250 € Philo, CA 95466

Les 3 750 acres de Redwood 1, situés dans la chaîne de montagnes côtière entre la vallée d'Anderson à Mendocino et la ville côtière d'Elk, offrent une opportunité rare d'investir dans une ferme arboricole indigène importante, productive et durable. Les actifs forestiers de ce calibre sont rares et sont généralement négociés discrètement entre les conglomérats qui dominent le marché des séquoias et des sapins en Californie. Le séquoia 1 est composé d'environ 47 millions de pieds de planche (mmbf) de bois, dont environ 40 à 60 % de séquoia et de sapin. Au cours des 15 dernières années, seuls deux petits NTP ont été déposés, le THP Nord/Big Bend (1-11-095-MEN) et l'actuel South THP (1-22-00091-MEN), ainsi qu'une exploitation forestière mineure de 300 mbf en 2009. 650 dbf ont été extraits de North/Big Bend en 2017-2018 avec 55 % de séquoia. On estime que 1,8 million de pieds cubes sont récoltables dans le sud du NTP. L'appel des hiboux est à jour pour l'actuel South NHP. Redwood 1 est facilement accessible depuis Signal Ridge Road et possède des kilomètres de routes intérieures et de multiples points d'entrée et de sortie. Outre une exploitation forestière purement durable, Redwood pourrait également être candidate à une banque de crédits carbone, bien que les données du marché semblent indiquer que la récolte durable est le choix le plus viable. En outre, plusieurs certificats de conformité/« parcelles légales » constituent un jeu de servitude supplémentaire en matière de conservation. Zonage TPZ pour de faibles impôts fonciers. Redwood 1 est une opportunité d'investissement à multiples facettes et un élément essentiel de tout portefeuille immobilier véritablement diversifié. Points forts de la propriété : • 3 750 acres de terrain forestier côtier de première qualité en Californie avec un solide réseau interne de routes et de multiples points d'accès • 47 millions de pieds-planche (mmbf) de bois dont un séquoia fendu en sapin à 40/60 • 1 THP actuel en place avec Owl Calls à jour • Plusieurs certificats de conformité/parcelles légales présentant un éventuel potentiel de servitude de conservation • Potentiel bancaire en matière de crédit carbone • Zonage TPZ pour de faibles impôts fonciers