8558 Washington Blvd
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8558 Washington Blvd Local commercial 139 m² À vendre Culver City, CA 90232 1 679 463 € (12 051,73 €/m²) Taux de capitalisation 4,14 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureau de création dans le quartier artistique prisé de Culver City
- Locataire unique, identité en front de rue, signalisation du bâtiment
- Portail, parking privé sur place, terrasse extérieure/espace de travail
- Planchers en béton, lucarne, espace de travail lumineux, conduits apparents, aménagement flexible
- Porte enroulable au niveau du sol
- Emplacement central avec piste cyclable, voiture et station de métro Expo Line à proximité, cafés, restaurants gastronomiques, arts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Actuellement loué jusqu'en août 2025 à The New Company Design Group, une société de marketing, de design et de marque créative dynamique et innovante basée à San Francisco. Le locataire dispose d'une option de 3 ans. Avec des revenus sur place, il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter une propriété rentable dans le quartier artistique prisé de Culver City, qui pourrait également être utilisée par un propriétaire-utilisateur à l'horizon. Le taux de capitalisation/NOI est basé sur la prochaine augmentation annuelle de 3,5 % prévue pour le 1er septembre 2014.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
139 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
1 679 463 €
Prix par m²
12 051,73 €
Taux de capitalisation
4,14 %
RNE
69 514 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
CCC3YY - Commercial
Stationnement
6 Espaces (43,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
9 m le Washington Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- The New Co.
- Information
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99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| The New Co. | Information | 99,999 SF | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4205-017-013 | Évaluation des aménagements | 53 843 € |
| Évaluation du terrain | 41 329 € | Évaluation totale | 95 172 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4205-017-013
Évaluation du terrain
41 329 €
Évaluation des aménagements
53 843 €
Évaluation totale
95 172 €
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