The Ranch at Las Colinas | 857 W John Carpenter Fwy
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The Ranch at Las Colinas 857 W John Carpenter Fwy Local commercial 1 423 m² À vendre Irving, TX 75039
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Net Lease avec 9 ans restants, plus options. Le loyer augmente tous les 5 ans. Aucune responsabilité du propriétaire.
- Construction d'excellente qualité avec façade directe sur l'autoroute et accès facile.
- Emplacement de choix au cœur de Las Colinas (Irving/Dallas-Fort Worth, Texas)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement locatif net absolue de premier ordre.
Durée initiale du bail du restaurant de 15 ans et 9 ans restants. Augmentation du taux de location de 10 % en juillet 2027.
Une option de renouvellement de 10 ans et une option de renouvellement de 5 ans ; augmentation de 10 % tous les 5 ans.
Emplacement exceptionnel dans une zone urbaine intercalaire prospère et en pleine croissance, au cœur de Las Colinas. 8 entreprises du Fortune 500 ont leur siège social mondial à Irving et 53. Les entreprises du Fortune 500 ont des bureaux dans la ville. À environ 5 km à l'est de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth, le quatrième aéroport le plus fréquenté des États-Unis.
Restaurant rentable et réputé avec un chiffre d'affaires en hausse. Garantie de Front Burner Restaurants, LP.
Appelez pour connaître les prix.
Durée initiale du bail du restaurant de 15 ans et 9 ans restants. Augmentation du taux de location de 10 % en juillet 2027.
Une option de renouvellement de 10 ans et une option de renouvellement de 5 ans ; augmentation de 10 % tous les 5 ans.
Emplacement exceptionnel dans une zone urbaine intercalaire prospère et en pleine croissance, au cœur de Las Colinas. 8 entreprises du Fortune 500 ont leur siège social mondial à Irving et 53. Les entreprises du Fortune 500 ont des bureaux dans la ville. À environ 5 km à l'est de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth, le quatrième aéroport le plus fréquenté des États-Unis.
Restaurant rentable et réputé avec un chiffre d'affaires en hausse. Garantie de Front Burner Restaurants, LP.
Appelez pour connaître les prix.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 423 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
RNE
326 147 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
Z393 - L'établissement répond aux exigences locales en matière de zonage.
Stationnement
125 Espaces (87,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
74 m le John W Carpenter Fwy
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 322592500A0040000 | Évaluation des aménagements | 3 102 532 € |
| Évaluation du terrain | 1 208 086 € | Évaluation totale | 4 310 617 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
322592500A0040000
Évaluation du terrain
1 208 086 €
Évaluation des aménagements
3 102 532 €
Évaluation totale
4 310 617 €
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