CVS Pharmacy 8580 N Macarthur Blvd Local commercial 1 198 m² À vendre Irving, TX 75063 9 082 584 € (7 578,61 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %

Cushman & Wakefield a le plaisir de présenter un magasin de détail indépendant CVS Pharmacy de 12 900 pieds carrés avec service au volant sur un terrain de 1,66 acre à Irving, au Texas (Core Dallas Fort Worth Metroplex). Il reste plus de 16 ans de durée principale à un bail NNN absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire et sans vacances de loyer.
La propriété CVS est stratégiquement située à l'angle sud-est de l'intersection très fréquentée du boulevard N MacArthur et de la Valley Ranch Parkway S, juste au nord de l'Interstate 635 (Lyndon B. Johnson Freeway) avec 151 000 VPD, et fait partie du développement de Valley Ranch à Irving, au Texas. La démographie environnante est exceptionnelle, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 147 000 dollars et plus de 57 000 habitants dans un rayon de 5 miles. Valley Ranch est une communauté planifiée de 2 400 acres composée de 4 000 maisons unifamiliales, 22 propriétés multifamiliales, 120 entreprises locales et des sentiers piétonniers paysagers pittoresques le long des canaux et des ceintures de verdure au cœur de Dallas/Fort Worth et à seulement 10 minutes de l'aéroport international DFW. La zone environnante a récemment connu une croissance rapide grâce au développement adjacent de Cypress Waters, un complexe de bureaux, de commerces de détail et de logements multifamiliaux planifié de 1 000 acres. Les principales sociétés ayant des bureaux à Cypress Waters incluent le siège social de 7-Eleven, le siège social nord-américain de Nokia, Brinker International, Corelogic, Morgan Stanley et BNSF Logistics. Au sud se trouve Las Colinas, une autre communauté planifiée avec de nombreux sièges sociaux, des hôtels de luxe, des tours de bureaux emblématiques, des maisons de ville de luxe, des quartiers résidentiels aisés et des country clubs privés. Las Colinas abrite plus de 2 000 entreprises, dont le siège mondial Fortune 500 de McKesson, ExxonMobil, Kimberly-Clark, Fluor, Celanese, Pioneer Natural Resources et Vistra Energy. Les locataires industriels des environs incluent Samsung, Amazon, le centre de distribution de pièces Nissan, Seko Logistics Aerospace & Aviation, Coca-Cola, Siemens et Universal Power Group. En outre, il existe de nombreux centres commerciaux dans les environs immédiats, notamment Walmart, Sam's Club, Target, Kroger, Sprouts, Whole Foods et Home Depot.