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8586 & 8594 Sierra Avenue, Fontana 8586 Sierra Ave Local commercial 669 – 836 m² À louer Fontana, CA 92335
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 669 – 836 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 213 670 € /an 17 806 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Fontana (CBD) Restaurant, Bar and Entertainment Opportunity For Lease. 7,200-9,000 Square Feet RRC# 4889 Location: 8586 & 8594 Sierra Avenue, Fontana Description: This is an exceptional opportunity for a qualified Restaurant, Bar, and Entertainment operator to thrive within "Ground Zero" of Fontana's downtown renaissance named, "The Forge District". The City of Fontana has extensive renovation plans for "The Forge District" creating a vibrant entertainment and shopping experience within the Inland Empire including plans for affordable housing. The property is only a 5 minute walk to the "Stage Red — a Sammy Hagar Venue" state of the art, 300 seat, newly renovated, performing arts venue managed by renowned performing arts management company, ASM Global. The property is only a five minute walk to a new, 400 car, parking structure adjacent to Stage Red with additional parking structures planned by the City, nearby. The Metrolink station is a five minute walk from the premises. No meter abundant street parking is also available up and down Sierra Avenue and cross streets. The property is strategically located at a four-way signalized intersection with highly visible frontage along busy Sierra Avenue and PATIO SEATING will be permitted by the city. The property has been upgraded with new HVAC systems including stylish, exposed metal ductwork, new electrical panels, new LED lighting, and benefits from high ceilings. The property may be leased as 7200 SF or 9000 SF when combined with the storefront next door. Asking rate is $2.25 PSF/Mo + NNN. The City of Fontana will expedite permit approvals and provide a tenant improvement loan for qualified operators. Triple Net charges range between .35-.70 PSF/Mo in addition to the monthly rent (depending upon the size of the premises leased). Tenant pays all utilities to the property. The property backs to an alley and includes a roll-up door with 1-2 car parking. This is a rare opportunity to lease a profitable location from a motivated landlord and open your doors for business within a cooperative, business friendly, city with big plans for creating a performing arts, food, and entertainment hub which is underway. General Info: Ownership: LLC Established: Contact for Info Employees: Contact for Info Reason For Sale: None Monthly Rent: $16,200-$20,250 Expiration: TBD Facilities: Square Feet: 7,200-9,000 Seating: Contact for Info Parking: 2 on site behind 8586 Licenses: City Business Permit; County Health Permit; ABC as required by use. Days/Hours of Operation: Contact for Info
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Min. Divisible | 669 m² | Année de construction | 1951 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Min. Divisible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Restaurant, bar, divertissement et opportunité de vente au détail Fontana (CBD) à louer. 7 200 à 9 000 pieds carrés Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un exploitant de restaurants, de bars et de divertissements qualifié de prospérer au sein de « Ground Zero » de la renaissance du centre-ville de Fontana, baptisé « The Forge District ». La ville de Fontana a de vastes plans de rénovation pour « The Forge District », créant ainsi une expérience de divertissement et de shopping dynamique au sein de l'Inland Empire, y compris des plans pour des logements abordables. L'établissement se trouve à seulement 5 minutes à pied de la salle de spectacle ultramoderne « Stage Red — a Sammy Hagar Venue » de 300 places, récemment rénovée et gérée par la célèbre société de gestion des arts du spectacle ASM Global. L'établissement se trouve à seulement cinq minutes à pied d'un nouveau parking de 400 places adjacent à Stage Red et d'autres parkings prévus par la ville, à proximité. La station Metrolink se trouve à cinq minutes à pied des locaux. Des places de stationnement sans compteur sont également disponibles le long de l'avenue Sierra et des rues transversales. La propriété est stratégiquement située à une intersection signalisée à quatre voies avec une façade très visible le long de la très fréquentée avenue Sierra et les SIÈGES DE TERRASSE seront autorisés par la ville. La propriété a été modernisée avec de nouveaux systèmes CVC, notamment d'élégants conduits métalliques apparents, de nouveaux panneaux électriques, un nouvel éclairage LED et bénéficie de hauts plafonds. La propriété peut être louée à 7200 pieds carrés ou 9000 pieds carrés lorsqu'elle est combinée avec la devanture de magasin voisine. Le taux demandé est de 2,25$ PSF/mois + NNN. La ville de Fontana accélérera l'approbation des permis et accordera un prêt pour l'amélioration des locataires aux opérateurs qualifiés. Les charges Triple Net varient entre 0,35 et 0,70 PSF/mois en plus du loyer mensuel (selon la taille des locaux loués). Le locataire paie tous les services publics à la propriété. L'établissement donne sur une ruelle et comprend une porte enroulable avec 1 à 2 places de parking. Il s'agit d'une occasion rare de louer un emplacement rentable auprès d'un propriétaire motivé et d'ouvrir vos portes aux affaires dans une ville coopérative et favorable aux affaires avec de grands projets de création d'un centre d'arts de la scène, de restauration et de divertissement qui est en cours de réalisation.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8586 & 8594 Sierra Avenue, Fontana | 8586 Sierra Ave
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