Value-Add Multi-Tenant | Lowe's & WMT Anchor 859 Edelweiss Village Pky Local commercial 4 818 m² 100 % Loué À vendre Gaylord, MI 49735 8 184 524 € (1 698,85 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

SRS Multi-Tenant Investments a le plaisir de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans Shops of Edelweiss, un centre commercial renommé situé à Gaylord, dans le Minnesota. Cette propriété louée à 78 % est ancrée dans l'ombre par les géants du commerce de détail Walmart et Lowe's, garantissant un flux de trafic et une visibilité constants. Le principal point d'ancrage du centre, Dollar Tree, est locataire de longue date depuis 20 ans et s'est récemment engagé à prolonger son bail jusqu'en 2034. De même, le présentateur junior Pet Supplies Plus a démontré son attachement à l'emplacement en prolongeant son bail de 5 ans. Plus de 42 % de la superficie locative brute (GLA) est notamment occupée par des locataires dont la durée d'occupation dépasse dix ans, ce qui témoigne de leur solide performance et de leur fidélité au site. The Shops of Edelweiss accueille une combinaison de locataires diversifiée et résiliente qui comprend une variété de détaillants, de restaurants et d'entreprises axées sur les services. Cette gamme complète résiste particulièrement aux perturbations du commerce électronique, renforçant ainsi la stabilité de l'établissement. Avec 83 % d'occupation, le centre présente un potentiel de hausse important sur lequel un nouveau propriétaire pourra capitaliser en louant les logements vacants restants et en libérant la pleine valeur de l'actif. Stratégiquement situé entre Lowe's et Walmart, l'établissement bénéficie d'une position privilégiée dans le principal corridor commercial de la ville, attirant la majorité des consommateurs locaux.