Nexus @ ASU Research Park 8600 S Science Dr Bureau 11 507 m² À vendre Tempe, AZ 85284 25 088 250 € (2 180,19 €/m²) Taux de capitalisation 9,91 %

Newmark, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la participation à bail dans Nexus @ ASU Research Park, un immeuble de bureaux d'entreprise de classe A, d'une superficie de ± 123 864 pieds carrés, loué à 100 % à Tempe, en Arizona (la « Propriété »). La propriété est entièrement louée à la société Investment Grade #2, avec une capitalisation boursière de ± 1,8 billion de dollars, Amazon.com, Inc. (NASDAQ : AMZN ; S&P : AA- LT & A-1+ ST ; Moody's A2). Le bail est garanti par la société mère.
Construit en trois phases, en 1985, 1987 et 1995, et entièrement repositionné de 2015 à 2020, avec des améliorations continues aujourd'hui. Amazon a apprécié
occupation de la propriété depuis 2015 et ont récemment renouvelé leur engagement de location pour une durée ferme de 5 ans. Amazon utilise Nexus @
ASU Research Park en tant que centre d'exploitation du réseau nord-américain qui soutient les opérations de transport d'Amazon. Ce centre d'opérations unique en son genre dessert l'ensemble des États-Unis. Depuis 2015, la propriété et Amazon ont investi plus de 16 millions de dollars (± 130 dollars PSF) dans des améliorations d'équipement à l'intérieur, à l'extérieur et à l'infrastructure des bâtiments. Amazon continue d'investir des capitaux dans ses locaux dans le cadre d'un projet d'amélioration en cours dans la partie 8600 S. Science de la propriété, qui permettra de moderniser les équipements, les revêtements de sol et la peinture, entre autres améliorations esthétiques. Cet investissement en capital important dans la propriété, le bail récemment renouvelé, l'occupation physique et le fait qu'Amazon n'ait jamais quitté un actif directement loué ou détenu dans la région métropolitaine de Phoenix témoignent de fortes chances de poursuivre ses activités et de réussir au Nexus @ ASU Research Park.