Seller MAY Finance 8601-8635 Washington Blvd Local commercial 2 787 m² 100 % Loué À vendre Culver City, CA 90232

Un bâtiment emblématique sur mesure, moderne et à usage mixte au cœur de Culver. Excellente visibilité sur Washington, ville très fréquentée, et accès facile à pied aux « meilleurs sites de Culver », notamment le Helms Design District, Hayden Tract et Downton Culver.
MODAA
par SPF:Architects
LOFTS SUR MESURE POUR VIVRE ET TRAVAILLER
Un atout sublime. Une opportunité extraordinaire.
Musée du design, de l'art et de l'architecture alias MODAA
« Le MODAA a été initialement développé par SPF:a en 2007, dans le but de capturer la saveur de l'origine art déco des années 1920 de la ville sans se conformer au style historique. La façade, qui a été désignée par la Commission des affaires culturelles de Los Angeles comme « l'architecture en tant qu'art », explore les variations, les mouvements, la vélocité et le rythme de la ville à toutes les échelles.
Le bâtiment étant situé exactement sur la ligne de transition entre le quartier de la boulangerie Helms et le corridor est moins développé de Culver City, le MODAA est une représentation visuelle de l'ancien et du nouveau de Culver City et offre une passerelle vers sa scène artistique et design en plein essor.
Sur le plan matériel, la façade présente un agencement de panneaux de ciment nordique noirs et blancs qui font saillie à différentes profondeurs. En surface, le traitement crée un échange visuel dynamique avec la rue, mais sert de protection contre la pluie, ajoute de l'isolation et agit comme un diffuseur acoustique sur l'artère principale de Culver City.
Le rez-de-chaussée du MODAA abrite actuellement le studio de SPF:a, une agence de mannequins mondiale et une galerie d'art. Le deuxième étage abrite actuellement sept lofts de 2 étages à vivre et à travailler dotés de plafonds de 16 pieds, de mezzanines individuelles et de portes coulissantes en verre sur le mur sud ; ces unités sont actuellement utilisées comme espace de coworking ou incubateur. »
-world-architects.com
« La façade du siège social de SPF:a et des lofts MODAA explore la relation entre l'art et l'architecture. La conception de la façade a été approuvée par la ville dans le cadre de la rubrique « L'architecture en tant qu'art » afin de répondre à l'exigence d'art public pour ce projet de développement de logements et de lieux de travail.
SPF:a n'est que la deuxième entreprise de design à recevoir la désignation « Architecture en tant qu'art » depuis 1995. Construite en panneaux de fibres de ciment, la façade du bâtiment fait office de pare-pluie et de système d'ombrage. Les panneaux eux-mêmes, dont la taille, le relief et le positionnement varient, sont censés refléter les activités au sein du bâtiment. La membrane flottante, qui a également une fonction fonctionnelle, est conçue pour articuler le passage du temps et représenter une métaphore musicale.
Fondé en 1988, Studio Pali Fekete Architects (SPF:a) a réalisé des projets de taille et de portée variés, allant de maisons privées de 5 500 pieds carrés à la rénovation de 300 000 pieds carrés du Getty Villa Museum. org
Détails du bâtiment et de la « transaction »
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30 000 pieds carrés +/- - 360 pieds de long et 32 pieds de haut
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Façade en panneaux de fibres de ciment
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Grande structure de stationnement souterraine et espaces de stationnement rayés à l'arrière (plus de 80)
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Nouveau toit en mousse
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Plafonds de 20 pieds au 1er étage, 16 pieds au 2e étage
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15 000 pieds carrés Commerce de détail/bureau/salle à manger au 1er étage (btv)
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15 000 pieds carrés Live/Work across the top (btv)
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8 grands lofts d'habitation/de travail (la configuration actuelle est de 7, un loft est un « double »)
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TOUS LES LOFTS SAUF UN SONT OUVERTS TOUS LES MOIS ET LES BAUX DU REZ-DE-CHAUSSÉE ARRIVENT À ÉCHÉANCE
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OPPORTUNITÉS DE LOCATION IMMÉDIATES POUR LES PROPRIÉTAIRES/UTILISATEURS OU SUR LE MARCHÉ PARTOUT !