861-863 Broadway
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861-863 Broadway Local commercial 812 m² À vendre Bayonne, NJ 07002 1 239 392 € (1 526,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,08 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Espace commercial Prime Corner sur Broadway, à Bayonne ! Profitez de cette rare opportunité pour acheter une propriété d'angle dans le quartier animé de Broadway à Bayonne. Situé à une intersection à haute visibilité, cet espace offre une visibilité inégalée à votre entreprise dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques de la ville. Avec 8 740 mètres carrés. Pieds (4 370 pieds carrés au premier étage et 4 370 pieds carrés au sous-sol complet) d'espace polyvalent, cette propriété est idéale pour un usage commercial, de bureau ou professionnel. La propriété était autrefois une banque et contient une grande chambre forte à l'arrière du niveau principal. Profitez des avantages d'une circulation piétonnière intense, d'un excellent potentiel de signalisation et de la proximité des magasins locaux, des restaurants et des transports en commun. Positionnez votre entreprise pour réussir au cœur de Bayonne. Couvent restrictif temporaire de 5 ans dont le bâtiment ne peut pas être utilisé comme pharmacie.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
812 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
1 239 392 €
Prix par m²
1 526,40 €
Taux de capitalisation
6,08 %
RNE
75 404 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,82
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
UBD
Façade
15 m le Broadway
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-00101-0000-00019 | Évaluation totale | 708 313 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 343 046 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 365 267 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-00101-0000-00019
Évaluation du terrain
343 046 € (2024)
Évaluation des aménagements
365 267 € (2024)
Évaluation totale
708 313 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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