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861 Edgell Rd 74 – 613 m² À louer Framingham, MA 01701
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 167 m² | - | Négociable | 161,28 € /m²/an 13,44 € /m²/mois 26 970 € /an 2 248 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 260 m² | 2,67 m | 1-6 Ans | 123,33 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 32 082 € /an 2 674 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 74 – 186 m² | - | Négociable | 123,33 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 22 916 € /an 1 910 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
"Check out this great retail space! It's 1800 square feet, and other one 1500 Sqft are available for lease at 861 Edge Rd in Framingham. With plenty of rooms and flexibility, it's perfect for all sorts of businesses. Located in a prime spot, it's easy to get to and has everything you need nearby. Whether you're into offices, studios, or services, this space can adapt to whatever you need. Don't miss your chance to be part of this bustling location – it's a great opportunity!"
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
1er étage
Open concept in the basement for the main space with 5 closed offices. It can be used as an office, sports center, Gem or Baby daycare.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 23 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,67 m
- Espace en excellent état
2e étage
An exceptional office space spanning 1,090-6000 square feet is now available for lease at 861 Edge Rd in Framingham. Boasting ample space and versatility, this property presents an array of opportunities for various business endeavors. Its prime location offers easy access to major thoroughfares and amenities, making it an ideal choice for businesses seeking convenience and visibility. Whether utilized for corporate offices, creative studios, or professional services, this flexible space caters to many uses, providing an adaptable environment for diverse business needs. Don't miss out on establishing your presence in this dynamic location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 1,000 - 3,000 Personnes
- 9 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 613 m² | Surface commerciale utile | 1 238 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction/rénovation | 1974/1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 238 m² |
| Année de construction/rénovation | 1974/1980 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
« Découvrez ce superbe espace commercial ! Il mesure 2 000 pieds carrés et est disponible à la location au 861 Edge Rd à Framingham. Avec ses nombreuses chambres et sa flexibilité, il est parfait pour toutes sortes d'entreprises. Situé dans un endroit privilégié, il est facile d'accès et dispose de tout ce dont vous avez besoin à proximité. Que vous aimiez les bureaux, les studios ou les services, cet espace peut s'adapter à tous vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cet endroit animé : c'est une excellente opportunité ! »
- Accès 24 h/24
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
861 Edgell Rd
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