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River Springs Center 8610 Roswell Rd Local commercial 139 – 5 958 m² À louer Atlanta, GA 30350
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- circulation piétonnière intense pendant la journée
- excellente visibilité et connectivité avec Roswell Rd
- grande variété de colocataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 139 – 5 574 m² | 5,49 - 8,53 m | 4 Ans | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 1 266 192 € /an 105 516 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 130 | 384 m² | 3,05 - 6,71 m | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 101 682 € /an 8 474 € /mois | Triple net (NNN) |
8610 Roswell Rd - 1er étage
Rare Opportunity to acquire prime space on highly trafficked Roswell. Close proximity to top national retailers including Starbucks, Mcdonalds, Publix, Chipotle, Chik Fil A, Moes, and more. https://delzaproperties.com/river-springs-center River Springs Center (formerly Loehamnn's Plaza) is a a historic cornerstone of Sandy Springs. Previously the DMV Center and Loehmanns Department store, this center has since been reimagined to include an eclectic mix of retail, restaurant, health, wellness, beauty, sports, professional, entertainment, and essential retails services.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Plafonds finis: 5,49 - 8,53 m
- Vues sur la ville
- Stationnement de premier ordre
- Accès direct à Roswell Rd
8610 Roswell Rd - 1er étage – Bureau 130
Former "Empyrean Tattoo Studio" More information: https://delzaproperties.com/rsc-pin-corner-space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,05 - 6,71 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Delectable Delightes By Andie
- Boulangerie
- 1
- -
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 494
- International
- Master Pius Martial Arts
- -
- 1
- -
- Roswell Upholstery
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
- Round House Kickboxing
- Autres services
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- Sandy Springs Diner
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Delectable Delightes By Andie | Boulangerie | 1 | - |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 494 | International |
| Master Pius Martial Arts | - | 1 | - |
| Roswell Upholstery | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Round House Kickboxing | Autres services | 2 | Local |
| Sandy Springs Diner | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 958 m² | Façade | 301,45 m le Roswell Rd |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 9 657 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 9,45 ha |
| Stationnement | 524 Espaces | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 5 958 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 524 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 301,45 m le Roswell Rd |
| Surface commerciale utile | 9 657 m² |
| Surface totale du terrain | 9,45 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Le River Springs Center (anciennement Loehmann's Plaza) est un centre commercial de premier plan de 95 000 pieds carrés, stratégiquement situé au 8610 Roswell Road. La propriété dispose de quatre emplacements extérieurs de premier ordre et offre un mélange unique de locataires qui répondent aux divers besoins des clients. Construit à l'origine en 1987 et entièrement rénové en 2020, le centre allie des mises à jour modernes à son riche héritage communautaire. Il abrite un assortiment dynamique de détaillants nationaux et locaux, notamment des restaurants, des établissements de santé et de bien-être, des services de beauté, des produits de première nécessité, des lieux d'art et de divertissement et des détaillants spécialisés. Grâce à sa forte présence communautaire et à son aménagement polyvalent, le River Springs Center représente une opportunité exceptionnelle pour un large éventail de concepts de vente au détail. Qu'il s'agisse de développer une marque établie ou de lancer quelque chose de nouveau, ce centre offre à la fois visibilité et commodité dans une zone très fréquentée
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
River Springs Center | 8610 Roswell Rd
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