862 Callen Lane Prof Center | NNN Leases | 862 Callen Ln NW
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862 Callen Lane Prof Center | NNN Leases 862 Callen Ln NW Bureau 901 m² 100 % Loué À vendre Cleveland, TN 37312 4 186 489 € (4 645,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvel actif commercial de construction avec des baux NNN à long terme et des augmentations de loyer annuelles
- Stratégiquement situé à 3,2 km de l'échangeur I-75, juste à côté de Paul Huff Parkway, la principale artère commerciale desservant Cleveland
- L'augmentation annuelle fixe des loyers constitue une protection contre l'inflation
- Le loyer est garanti par trois groupes médicaux expérimentés et prospères qui ont réalisé d'importants investissements et des baux à long terme
- Les locataires remboursent les taxes, la CAM, les frais d'assurance et de gestion
- Un bâtiment flambant neuf avec garantie de toit transférable offre une facilité d'acquisition et un flux de trésorerie stable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atlantic Capital Partners a été engagée exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de cet immeuble de bureaux médicaux entièrement occupé avec des baux à long terme avec NNN. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique juste à côté de Paul Huff Parkway, la principale artère commerciale de Cleveland, à proximité de l'I-75, de Publix et de Home Depot.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
901 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 186 489 €
Prix par m²
4 645,67 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
261 674 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
901 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
PUD - développement planifié de l'unité
Stationnement
59 Espaces (65,47 places par 1 000 m² loué)
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 034I-F-015.00 | Évaluation des aménagements | 460 700 € |
| Évaluation du terrain | 121 248 € | Évaluation totale | 581 948 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
034I-F-015.00
Évaluation du terrain
121 248 €
Évaluation des aménagements
460 700 €
Évaluation totale
581 948 €
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