8620 Winton Rd
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8620 Winton Rd Bureau 1 449 m² 90 % Loué À vendre Cincinnati, OH 45231 1 146 550 € (791,06 €/m²) Taux de capitalisation 8,62 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Desirable location, heavy traffic area, located near Chick-fil-A!
- Plenty of parking for tenants!
- Signage and security system in place!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Attractive brick 3-story office/retail building, 90% occupied. The building is located on a busy road close to shopping, restaurants and other amenities. Chick-fil-A is a neighbor! Seller has made recent updates including: flooring, painting, plumbing, and installing security cameras. Great investment opportunity!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
148 351 €
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102,35 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
148 351 €
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102,35 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
49 491 €
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34,15 €
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| Résultat net d’exploitation |
98 860 €
|
68,21 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 148 351 € |
| Annuel par m² | 102,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 148 351 € |
| Annuel par m² | 102,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 491 € |
| Annuel par m² | 34,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 860 € |
| Annuel par m² | 68,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 449 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 146 550 €
Prix par m²
791,06 €
Taux de capitalisation
8,62 %
RNE
98 833 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
483 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,49
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
E
Stationnement
15 Espaces (10,35 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 590-0220-0163 | Évaluation des aménagements | 67 011 € |
| Évaluation du terrain | 44 438 € | Évaluation totale | 111 449 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
590-0220-0163
Évaluation du terrain
44 438 €
Évaluation des aménagements
67 011 €
Évaluation totale
111 449 €
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