8625 S Stony Island Ave
Local commercial 325 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60617 466 157 € (1 433,62 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué avec des baux pluriannuels
- CVC mis à jour
- Nouveau toit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement louée à 80% avec 4 locataires pluriannuels. Nouveau toit, CVC mis à jour. L'unité principale (ancien bureau de change de 1325 pieds carrés) est disponible dès maintenant. Les propriétaires sont motivés à vendre.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 930 €
|
236,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
76 930 €
|
236,59 €
|
| Taxes |
18 157 €
|
55,84 €
|
| Frais d’exploitation |
9 683 €
|
29,78 €
|
| Total des frais |
27 840 €
|
85,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 089 €
|
150,97 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
466 157 €
Prix par m²
1 433,62 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
B3-2 Chicago - Commerce de détail professionnel
Façade
10 m le Stony Island
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Aquatic Oasis
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Aquatic Oasis | Enseigne | - | - | - |
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Idéal pour les promeneurs (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-36-324-010-0000 | Évaluation totale | 93 645 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 9 427 € (2024) | Impôts annuels | 18 157 € (55,84 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 84 218 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
CONTACT
-
Terry Canning -
Coldwell Banker Commercial Realty
