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Dorchester Pavilion 8636 Dorchester Rd
Local commercial 130 – 260 m² À louer North Charleston, SC 29420
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- +/- 40 000 VPD - sur le côté retour de Dorchester Rd.
- À l'entrée du Coosaw Creek Country Club
- Hauteur libre de 19 pieds, personnalisable selon les besoins du locataire
- Excellente visibilité et accès depuis Dorchester Rd.
- Population nombreuse avec de nombreux lotissements, complexes d'appartements et centres commerciaux à proximité
- Accès au chargement/déchargement à l'arrière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 130 m² | Négociable | 316,58 € /m²/an 26,38 € /m²/mois 41 176 € /an 3 431 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 130 m² | Négociable | 247,33 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 32 168 € /an 2 681 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 107
Aménagement de bureaux, pouvant être adapté selon les besoins des clients. Belle façade vitrée à faible impact énergétique, associée à une unité de toit Trane de qualité et à une isolation acoustique renforcée dans tout l'espace.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 260 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 108
Espace tout neuf, pouvant être aménagé selon les besoins des clients. Vitrine magnifique avec un faible impact énergétique, associée à une unité de toit Trane de qualité et une isolation acoustique renforcée dans tout l’espace. Faites vite, c’est l’un de nos derniers espaces disponibles !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 260 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8636 DORCHESTER RD , NORTH CHARLESTON, SC 29420
| Espace total disponible | 260 m² | Surface totale du terrain | 0,9 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Surface totale du terrain | 0,9 ha |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
**Nombre de places limité/Liste d'attente, renseignez-vous pour obtenir les informations les plus actuelles** Bienvenue au pavillon Dorchester, le premier centre commercial d'Upper Dorchester Rd ! Emplacement, visibilité, environnement propre et familial soutenu par l'un des développeurs les plus prospères du pays. Idéalement situé « sur » le couloir très fréquenté de Dorchester Road et occupé par certaines des entreprises préférées de Charleston, ce centre commercial bien entretenu est une destination incontournable pour les habitants, nichée au cœur d'un quartier résidentiel en pleine croissance. À quelques pas des nouveaux développements de maisons en rangée Lennar, il offre non seulement un accès facile à l'entrée et à la sortie pour vos clients, mais également un large accès aux trottoirs pour les piétons. Les espaces de classe A sont bien aménagés avec des matériaux de construction solides, notamment : +Vitrines de magasins à faibles émissions résistantes aux chocs du sol au plafond ; + Isolation haut de gamme (laine de roche à indice R plus élevé), charpente en acier de calibre plus épais et pare-feu en placoplâtre pour une meilleure isolation phonique ; +Un système d'alarme incendie à la fine pointe de la technologie, entièrement équipé de gicleurs et surveillé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, comprenant des détecteurs de fumée et d'autres lampes stroboscopiques auxiliaires ; + Nouveaux RTU CVC à SEER TRANE élevé, entretenus par des techniciens internes ; + Toit garanti avec revêtement supplémentaire pour plus de longévité ; Alimentation triphasée +3 et gaz naturel pour un rendement maximal ; hauts plafonds transparents au-dessus du plancher fini (AFF) de +19 pieds ; + Options de fibre optique ou de câble coaxial ; +Possibilités de signalisation disponibles pour tirer parti du volume élevé de circulation des véhicules et des piétons ; + Plans d'étage personnalisables, pas de colonnes intérieures, coûts de construction réduits grâce à de multiples conduites d'égout et d'eau ; + Espace de chargement/déchargement pratique à l'arrière ; +Modèle d'expérience client drive-up avec une distance moyenne de moins de 10 pas pour se rendre à l'emplacement de l'entreprise ; +équipes de maintenance à la demande ; Le moment n'a jamais été aussi propice pour rejoindre certaines des meilleures franchises du pays dans ce créneau en pleine croissance. Consultez notre site Web pour plus de détails à l'adresse www.DorchesterPavilion.com. -Boulangerie et café Great Harvest -Monsieur. Pan's Ramen House -Premier Arts martiaux -Hôpital vétérinaire de North Charleston -Antonio's Pizzeria et bien d'autres.
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Dorchester Pavilion | 8636 Dorchester Rd
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