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7-Eleven Strip 8641 South Blvd

Local commercial 505 m² 100 % Loué À vendre Charlotte, NC 28273 3 164 260 € (6 259,84 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Charlotte, Caroline du Nord à forte croissance
  • Les avantages de la relocation
  • Principes fondamentaux d'un contrat de location attractif | Rent Bump Soon

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

- Principes fondamentaux de la location attrayants | Loyer augmente bientôt - Chaque bail est structuré Nnn, en minimisant la responsabilité du propriétaire - 7-Eleven prévoit une hausse de loyer de 10 % en 2025, ce qui augmentera votre rendement annuel - Strong Corporate Anchor Tenant - Le centre est ancré par 7-Eleven - 7-Eleven a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars
- Plus de 83 000 sites à travers le monde
- Charlotte MSA Tailwinds - Charlotte MSA a ajouté plus de 135 000 personnes entre 2020 et 2023, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - Charlotte prévoit une croissance de l'emploi de 45,2 % au cours des 10 prochaines années - Immobilier de premier ordre à Charlotte - Situé à l'intersection éclairée de Sharon Rd W (23,5 km) et South Bv (33,5 KVPD) - En face de l'arrêt de tramway Sharon Rd West (plus de 13 millions de passagers par an) - Plus de 3,5 km 8 000 appartements dans un rayon de 1,6 km - Entouré de milliers de travailleurs - Plus de 2,7 pieds carrés d'espace industriel situé dans un rayon de 1,6 km - De l'autre côté du rue de l'installation de distribution de 700 000 pieds carrés de Campbell Snacks - Re-Leasing Upside - La durée restante de Kure Vapor est minimale avec aucune période d'option, ce qui permet au prochain propriétaire d' « évaluer à la valeur du marché » (location sur le marché - Hypothèse : plus de 20 dollars psf) le loyer avec un nouveau locataire, renouveler Kure Vapor ou louer l'espace excédentaire à 7-Eleven

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
505 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2015
Prix
3 164 260 €
Prix par m²
6 259,84 €
Taux de capitalisation
7,20 %
RNE
227 811 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
B2
Stationnement
29 Espaces (57,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
60 m le Sharon Rd

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
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  • -

En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.

  • Enseigne
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KURE Corp. (« KURE ») est une société privée basée à Charlotte, en Caroline du Nord, spécialisée dans la vente au détail de vaporisateurs et de cigarettes électroniques, de jus électroniques et d'accessoires connexes. Les principaux produits de KURE sont sa gamme distincte de jus électroniques aromatisés de qualité supérieure fabriqués aux États-Unis, des vaporisateurs de marque KURE, ainsi que des marques tierces populaires de matériel de pointe et de certains liquides électroniques. KURE a entrepris de changer la situation actuelle du secteur des « boutiques de vapotage » en introduisant KURE Vaporium & Lounge, un environnement de vente au détail moderne et sophistiqué et un salon destiné à la communauté des vapoteurs. En améliorant l'environnement et l'expérience client, KURE a ouvert une toute nouvelle voie à l'industrie en pleine croissance du vapotage et de la cigarette électronique. Les dirigeants et les dirigeants de KURE sont des entrepreneurs chevronnés qui possèdent près de 20 ans d'expertise individuelle dans le domaine de l'accompagnement des start-up de l'incubation initiale à la rentabilité.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -
Enseigne - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Golden Corral
Steak ‘n Shake
Compare Foods

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
173-234-01
Évaluation du terrain
909 599 €
Évaluation des aménagements
1 242 703 €
Évaluation totale
2 152 302 €
  • ID de l’annonce: 31951915

  • Date de mise sur le marché: 29/05/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8641 South Blvd, Charlotte, NC 28273

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