Salt Grass Farms Self Storage Development 8648 Stephen Decatur Hwy Terrain 2,17 ha À vendre 1 934 460 € Berlin, MD 21811

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Salt Grass Farms Mini Storage Development, une opportunité d'investissement de premier plan à Ocean City, dans le Maryland. Ce projet prêt à démarrer couvre un total de 75 018 pieds carrés bruts répartis dans huit bâtiments prévus, dont environ 22 075 pieds carrés louables nets dédiés aux unités climatisées et environ 46 300 pieds carrés louables nets pour l'accès en voiture. L'établissement est stratégiquement situé juste en face d'Assateague Pointe, qui compte plus de 500 maisons, améliorant ainsi la clientèle potentielle de l'établissement. Le propriétaire actuel a reçu une évaluation du terrain brut en février 2023 pour 1 600 000$.
Situé à environ 1,6 km de l'aéroport municipal d'Ocean City, ce développement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes, ciblant la demande croissante de self-stockage dans les régions sud d'Ocean City et de Berlin. Le marché d'Ocean City se caractérise par une forte affluence touristique saisonnière, avec une population qui augmente considérablement pendant les mois de pointe de l'été. Cette dynamique saisonnière crée un besoin accru de solutions d'entreposage, car les résidents et les visiteurs recherchent des options pratiques pour entreposer leurs véhicules de loisirs, leurs bateaux et leurs effets personnels. En outre, la zone ne dispose pas actuellement de suffisamment d'installations de stockage en libre-service, ce qui indique un écart important entre l'offre et la demande qui positionne ce développement pour de forts taux d'occupation et une croissance des loyers.
Une fois toutes les approbations nécessaires obtenues, la construction peut commencer immédiatement, ce qui permettra une entrée rapide sur le marché. Cette opportunité unique offre la possibilité de créer des unités de différentes tailles pour répondre à un large éventail de besoins des clients. Les investisseurs peuvent profiter de cette occasion rare de posséder et de développer une installation de self-stockage dans un endroit très prisé, propice à de solides revenus locatifs et à une appréciation à long terme.