865 County Road 446
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865 County Road 446 Industriel/Logistique 1 440 m² À vendre Rockdale, TX 76567 2 285 762 € (1 587,34 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À 25 minutes du nouveau site Samsung de Taylor
- Electric - Coopérative Bartlett Electric
- Fosse septique - 2 systèmes séparés, un pour les maisons préfabriquées et un pour l'entrepôt
- 1/2 depuis l'autoroute 79
- Eau - Southwest Milam WSC
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans la ville animée de Rockdale, les environs de la propriété offrent un emplacement de choix pour les investisseurs industriels, d'entrepôts et de distribution. Rockdale occupe une position stratégique pour les entreprises qui souhaitent tirer parti de sa proximité des principaux axes de transport, notamment l'autoroute 79, offrant un accès facile à Austin et à College Station. En outre, l'établissement se trouve à proximité de sites d'intérêt remarquables tels que le campus de fabrication et de logistique de pointe voisin de Sandow Lakes, anciennement connu sous le nom de fonderie d'aluminium Alcoa, et la nouvelle usine Samsung de Taylor. Grâce à son emplacement stratégique et à son accès aux principaux axes de transport, la région offre une opportunité intéressante pour les investisseurs industriels et de distribution qui souhaitent établir une présence dans cette région dynamique.
Le niveau inférieur du bâtiment s'étend sur 9 000 pieds carrés et comprend 2 500 pieds carrés d'espaces de bureaux chauffés et climatisés, y compris des salles de bains et des vestiaires, ainsi que 6 500 pieds carrés de salles de culture chauffées et climatisées. Des lampes de culture spécialisées, des tables et des équipements supplémentaires dans les salles de culture peuvent être achetés séparément. Le deuxième étage comprend une salle mécanique de 2 500 pieds carrés, 1 500 pieds carrés d'espace encadré prêt à être personnalisé et 5 000 pieds carrés d'espace ouvert. Situé à seulement un kilomètre de l'autoroute 79.
Le niveau inférieur du bâtiment s'étend sur 9 000 pieds carrés et comprend 2 500 pieds carrés d'espaces de bureaux chauffés et climatisés, y compris des salles de bains et des vestiaires, ainsi que 6 500 pieds carrés de salles de culture chauffées et climatisées. Des lampes de culture spécialisées, des tables et des équipements supplémentaires dans les salles de culture peuvent être achetés séparément. Le deuxième étage comprend une salle mécanique de 2 500 pieds carrés, 1 500 pieds carrés d'espace encadré prêt à être personnalisé et 5 000 pieds carrés d'espace ouvert. Situé à seulement un kilomètre de l'autoroute 79.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 285 762 € | Surface utile brute | 1 440 m² |
| Prix par m² | 1 587,34 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 8,09 ha |
| Prix | 2 285 762 € |
| Prix par m² | 1 587,34 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 8,09 ha |
| Surface utile brute | 1 440 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2021 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électrique
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ZONAGE
| Code de zonage | unrestricted (terrain de 20 acres non restreint et exempté d'agriculture) |
| unrestricted (terrain de 20 acres non restreint et exempté d'agriculture) |
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