Martin's Super Market | 865 E Jefferson St
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Martin's Super Market 865 E Jefferson St Local commercial 4 429 m² 100 % Loué À vendre Plymouth, IN 46563 1 884 340 € (425,42 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail garanti par des entreprises et garanti par SpartanNash (NASDAQ : SPTN)
- Bail NNN avec responsabilités limitées du propriétaire (toit et structure)
- Deux options de 5 ans avec renouvellement automatique
- Plus de 13 900 visites en moyenne par semaine, par Placer.ai
- Nouveau toit installé en 2021 avec garantie transférable de 8 ans
- Le seul Starbucks situé en magasin dans un rayon de 25 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bien en question est un Martin's Super Market récemment rénové situé à Plymouth, en Indiana. L'établissement propose un bail garanti par l'entreprise NNN garanti par SpartanNash Company (NASDAQ : SPTN) avec une durée restante de ± 9 ans et deux options de 5 ans avec renouvellement automatique. Le locataire exploite ce site depuis plus de 24 ans. Le bail NNN impose des responsabilités limitées au propriétaire (toit et structure). Un nouveau toit a été installé en 2021 avec une garantie transférable.
La concurrence est limitée dans la zone commerciale immédiate et la propriété en question propose le seul Starbucks situé dans un rayon de 40 miles situé en magasin. Le site est situé sur un immense terrain de 5,14 acres offrant une visibilité et une accessibilité excellentes avec une façade de 327 pieds sur la rue E. Jefferson (9 110 VPD) et plusieurs points d'entrée et de sortie. Le site offre un accès direct à l'autoroute 30 et à l'autoroute 31 avec 33 760 VPD combinés. Il existe de nombreux hôtels comptant plus de 430 chambres dans un rayon de 5 km et le site se trouve à moins de 5 km de Pilgrim Place, un centre commercial ancré dans Lowe's Home Improvement. Martin's Super Market est situé juste à côté du lycée de Plymouth (± 1 157 étudiants par an en moyenne) et se trouve à proximité de nombreux quartiers résidentiels denses. Il existe plusieurs détaillants nationaux dans un rayon de 2,5 km, tels que CVS, Walgreens, AutoZone Auto Parts, Planet Fitness, etc.
Martin's Super Markets comprend un café Side Door Deli et possède le seul Starbucks situé dans un rayon de 40 miles en magasin, ce qui augmente le trafic. Le site compte plus de 13 900 visites en moyenne par semaine, selon Placer.ai.
Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/918436387
La concurrence est limitée dans la zone commerciale immédiate et la propriété en question propose le seul Starbucks situé dans un rayon de 40 miles situé en magasin. Le site est situé sur un immense terrain de 5,14 acres offrant une visibilité et une accessibilité excellentes avec une façade de 327 pieds sur la rue E. Jefferson (9 110 VPD) et plusieurs points d'entrée et de sortie. Le site offre un accès direct à l'autoroute 30 et à l'autoroute 31 avec 33 760 VPD combinés. Il existe de nombreux hôtels comptant plus de 430 chambres dans un rayon de 5 km et le site se trouve à moins de 5 km de Pilgrim Place, un centre commercial ancré dans Lowe's Home Improvement. Martin's Super Market est situé juste à côté du lycée de Plymouth (± 1 157 étudiants par an en moyenne) et se trouve à proximité de nombreux quartiers résidentiels denses. Il existe plusieurs détaillants nationaux dans un rayon de 2,5 km, tels que CVS, Walgreens, AutoZone Auto Parts, Planet Fitness, etc.
Martin's Super Markets comprend un café Side Door Deli et possède le seul Starbucks situé dans un rayon de 40 miles en magasin, ce qui augmente le trafic. Le site compte plus de 13 900 visites en moyenne par semaine, selon Placer.ai.
Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/918436387
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
4 429 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
1 884 340 €
Prix par m²
425,42 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
131 895 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
2,08 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
240 Espaces (54,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
100 m le East Jefferson Street
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Enseigne
- 4 429 m²
- -
- Triple net
- Mars 2033
À l'automne 1947, Jane et Martin Tarnow ont ouvert le premier Martin's Super Market, un magasin de 800 pieds carrés situé dans le bloc 1500 de Portage Avenue à South Bend, dans l'Indiana. Depuis ce petit début, Martin's Super Markets s'est développé et a continué d'offrir à ses clients des commodités supplémentaires.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 4 429 m² | - | Triple net | Mars 2033 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-32-93-202-237.000-019 | Évaluation des aménagements | 489 506 € |
| Évaluation du terrain | 495 222 € | Évaluation totale | 984 728 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-32-93-202-237.000-019
Évaluation du terrain
495 222 €
Évaluation des aménagements
489 506 €
Évaluation totale
984 728 €
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