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Freestanding w/ Roll Up Doors 8651-8655 Washington Blvd
Local commercial 279 – 572 m² À louer Los Angeles, CA 90034



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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Façade visible sur le très fréquenté Washington Blvd
- Zone très piétonnière avec de larges trottoirs et entourée de commodités
- À proximité de la ligne Expo
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage | 279 – 572 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
BAISSE DE PRIX SIGNIFICATIVE. Nous sommes fiers de présenter un bâtiment commercial de +/- 6 160 pieds carrés (pouvant être réduit à environ 3 000 pieds carrés) situé au cœur de Culver City, à quelques pas de la boulangerie Helms, du nouveau campus Apple de 550 000 pieds carrés et du tout nouveau développement à usage mixte Ivy Station. Avec quatre (4) grandes baies avec double accès (utilisation automatique auparavant), la propriété est bien placée pour un locataire commercial à la recherche d'un espace créatif bénéficiant d'une lumière naturelle abondante, d'un parking sur place et de la possibilité d'une signalétique et d'une présence sur la rue importantes. L'utilisation précédente était l'automobile, ce qui permettait à un opérateur automobile de tirer parti d'une propriété bien positionnée dans un emplacement éprouvé dans le Westside. Avec ses multiples portes enroulables, la propriété peut être un espace flexible de premier ordre, un magasin de meubles ou un bureau créatif cherchant à se trouver dans un quartier en plein essor. Contactez l'équipe chargée de l'inscription pour coordonner les visites.
- Emplacement de choix au cœur de Culver City
- 4 portes de niveau inférieur à double largeur
- Stationnement disponible sur place
- Un espace idéal pour une conversion créative
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8651-8655 WASHINGTON BLVD , LOS ANGELES, CA 90034
Espace total disponible | 572 m² | Surface commerciale utile | 572 m² |
Min. Divisible | 279 m² | Année de construction | 1949 |
Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
Sous-type de bien | Réparation automatique |
Espace total disponible | 572 m² |
Min. Divisible | 279 m² |
Type de bien | Local commercial |
Sous-type de bien | Réparation automatique |
Surface commerciale utile | 572 m² |
Année de construction | 1949 |
Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes fiers de présenter un bâtiment commercial de plus ou -6 160 pieds carrés situé au cœur de Culver City, à quelques pas de la boulangerie Helms, du nouveau campus Apple de 550 000 pieds carrés et du tout nouveau complexe à usage mixte Ivy Station. Avec quatre (4) grandes baies avec double accès (utilisation automatique antérieure), la propriété est bien située pour un locataire commercial à la recherche d'un espace créatif bénéficiant d'une lumière naturelle abondante, d'un parking sur place et de la possibilité d'une signalétique et d'une présence significative dans la rue. L'utilisation précédente était l'automobile, ce qui permettait à un opérateur automobile de tirer parti d'une propriété bien positionnée dans un emplacement éprouvé dans le Westside. Avec ses multiples portes coulissantes, la propriété peut être un espace flexible de premier choix, un magasin de meubles ou un bureau créatif souhaitant se trouver dans un quartier en plein essor. Contactez l'équipe chargée de la mise en vente pour coordonner les visites.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ



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Freestanding w/ Roll Up Doors | 8651-8655 Washington Blvd
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