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866-880 E Oakland Park Blvd
Local commercial 170 – 625 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33334
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stratégiquement situé le long d'une artère principale.
- Convient à diverses utilisations commerciales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 870-874 | 286 – 455 m² | 5,18 m | 2-5 Ans | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 90 022 € /an 7 502 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 876-878 | 170 m² | 5,18 m | 2-5 Ans | 197,75 € /m²/an 16,48 € /m²/mois 33 529 € /an 2 794 € /mois | Brut modifié |
866-880 E Oakland Park Blvd - 1er étage – Bureau 870-874
- Immense façade directement sur Oakland Park Blvd !! Pas de rues secondaires compliquées pour vos clients. - Beaucoup de places de parking - Fenêtres du sol au plafond orientées vers l'avant. - Sols en béton fraîchement peints - Cet espace dispose également d'une porte basculante unique et très pratique de 8' x 10' à l'arrière pour le chargement et le déchargement. - À seulement un pâté de maisons de Dixie Hwy !! À quelques feux de circulation de l'I-95, ce qui rend ce magasin rapide et facile à trouver pour les clients venant de toutes directions !! - Enorme enseigne pylône avec une excellente visibilité pour promouvoir votre entreprise. ***** Cette unité et l'unité voisine peuvent être combinées pour créer un magasin contigu de 490 m² *****
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 5,18 m
- A/C
- Hauts plafonds
- Immense façade sur Oakland Park Blvd
- Porte basculante
866-880 E Oakland Park Blvd - 1er étage – Bureau 876-878
- Fenêtres avant du sol au plafond. - Sols en béton fraîchement peints. - À seulement un pâté de maisons de Dixie Hwy !! Et à quelques feux de circulation de l'I-95, ce magasin est facile et rapide à trouver pour les clients venant de toutes directions !! - Grand panneau pylon avec une excellente visibilité pour promouvoir votre entreprise. ***** Cette unité et l'unité voisine peuvent être combinées en une seule, pour créer un magasin contigu de 4900 m² *****
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 5,18 m
- Zone à fort trafic
- Toilettes privées
- A/C
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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