869 S Turf Farm Rd
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869 S Turf Farm Rd Local commercial 290 m² 100 % Loué À vendre Payson, UT 84651 1 859 088 € (6 403,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lieu
- Visibilité
- Accès et stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le colis comprend 869 et 871 Turf Farm. Propriété très performante avec fenêtre drive-up. Entouré de commerces de détail. 2 locataires triples nets actuels. Le vendeur a dépensé 45 000 dollars pour passer à l'électricité triphasée de 400 ampères en 2022 pour le restaurant actuel et 26 000 dollars en 2024 pour tout nouvel aménagement paysager. La propriété rapporte actuellement 140 000 dollars par an, avec une augmentation de 3 % intégrée aux baux. Le taux de capitalisation est de 6,59 %. Le bâtiment est en très bon état. Les chiffres en pieds carrés sont fournis à titre d'estimation de courtoisie uniquement et ont été obtenus à partir d'une évaluation. Il est conseillé à l'acheteur d'obtenir une mesure indépendante.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
290 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
1 859 088 €
Prix par m²
6 403,54 €
Taux de capitalisation
6,67 %
RNE
123 939 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,20 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-771-0002 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 834 288 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-771-0002
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
834 288 €
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869 S Turf Farm Rd
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