8695-8679 Connecticut St Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 2 155 514 € Merrillville, IN

Ces bâtiments sont 2 des 5 bâtiments du complexe Environ Professional Center qui jouxte l'hôpital méthodiste de Southlake. Les deux bâtiments offrent un magnifique extérieur en brique et ont fait l'objet de toutes nouvelles rénovations intérieures, notamment du revêtement de sol en « bois » Pergo. C'est un endroit idéal pour tous les locataires professionnels, médicaux et dentaires. Les récentes améliorations apportées au complexe Environ Professional comprennent le remplacement des toits métalliques, l'aménagement paysager, le pavage et une fontaine à l'entrée.
Le bâtiment 8695 a une superficie de 9 181 pieds carrés et deux suites sont disponibles. La suite A mesure 1 781 pieds carrés et comprend 3 bureaux, une zone d'attente/entrée, un espace ouvert et une salle de bains. La suite B mesure 2 634 pieds carrés et comprend 5 salles d'examen, 1 bureau, un salon pour le personnel, un poste d'infirmières et un grand espace ouvert. La suite C est louée à Legacii Homecare Service et la Suite D/E est réservée à Bionic Prosthetics & Orthotics Group, qui souhaite signer un bail de 5 ans ou quitter le bâtiment à la vente. 2022, payez les taxes RE de 2023 14 023,36$ (1,53 $/pied carré).
Le bâtiment 8679 est un bâtiment de trois unités de 8 039 pieds carrés avec deux suites disponibles. La suite A/B est louée à Retina Assoc. La suite C est un espace disponible de 1 502 pieds carrés avec 4 salles d'examen, 1 bureau, une zone de réception/d'attente, une salle de classement et un ensemble de salles de bains. La suite D mesure 1 128 pieds carrés et comprend 1 bureau, un espace ouvert, un placard de rangement et des salles de bains. Le loyer brut comprend les taxes foncières, les assurances et les frais de CAM. Les locataires paient séparément les services publics avec compteur et le nettoyage de la conciergerie. En 2023, payez des taxes RE de 10 715,76$ (1,33 $/pied carré) en 2024.