8695 Knox Bridge Hwy Immeuble residentiel 2 lots 687 930 € (343 965 €/Lot) Canton, GA 30114

Actuellement exploitée comme un duplex de 2 unités comprenant 2 chambres et 1 salle de bain dans chaque unité, cette propriété présente une excellente opportunité de revenus locatifs car sa valeur commerciale continue d'augmenter. Que vous envisagiez une utilisation commerciale, que vous attendiez l'approbation du zonage commercial ou que vous envisagiez des possibilités d'annexion, cette propriété offre une flexibilité et des revenus locatifs immédiats. Cette propriété parfaite de 0,98 acre est située le long de l'autoroute 20, offrant 124 pieds de façade routière et bénéficiant d'un trafic quotidien moyen de 15 000. L'avenir s'annonce prometteur pour cet emplacement de choix, avec un éventuel projet d'élargissement du DOT qui devrait augmenter le trafic et nécessiter une indemnisation du DOT pour les propriétés routières supplémentaires requises sur l'autoroute 20 à 4 voies de Cartersville à Canton. La partie arrière de la propriété ouvre la voie à d'autres possibilités de développement, pouvant accueillir un duplex supplémentaire ou une maison unifamiliale annexée au comté ou à la ville. Situé dans un futur corridor commercial et de quartier d'utilisation du sol, à côté d'autres propriétés commerciales du comté de Cherokee, il est possible de l'annexer à la ville de Canton pour des applications commerciales ou multifamiliales étendues. De plus, profitez de la proximité de la communauté planifiée de River Green Neighborhood, qui devrait compter 1 200 maisons, ainsi que des quartiers voisins tels que Bridgemill. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété aux perspectives prometteuses et à l'emplacement stratégique propice à la croissance et au développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette opportunité d'investissement lucrative !