Hart Hotel | 87-99 6th St
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Hart Hotel 87-99 6th St Immeuble residentiel 30 lots 6 420 680 € (214 023 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % San Francisco, CA 94103
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus
Millichap a le plaisir d'offrir à un investisseur l'opportunité unique d'acquérir le Hart Hotel, un immeuble commercial à usage mixte situé au cœur de San
South of Market (District), quartier en pleine croissance de Francisco, se compose d'un hôtel résidentiel de 29 chambres avec une unité de gestion, répartis sur quatre espaces commerciaux, dont un
tour de téléphonie mobile Tenderloin Housing Clinic loue actuellement 27 des 29 chambres, deux locataires à long terme occupant les autres unités. Le bail a débuté le 1er mai
2018 et expire en 2021. La partie hôtelière, située au deuxième étage, comprend 29 chambres individuelles occupées (chambres agréées, lavabos compris), dont trois
toilettes communes, deux douches communes, une cuisine communautaire et une unité de gestion Les quatre espaces commerciaux du rez-de-chaussée sont loués à des propriétaires d'entreprises locales à long terme
à un loyer inférieur à celui du marché Le bâtiment est une structure de 12 000 pieds carrés sur deux étages sur un sous-sol de 5 200 pieds carrés sur un terrain de 6 000 pieds carrés
Le plan Central SoMa devrait fournir près de 16 millions de pieds carrés pour de nouveaux logements et des emplois, soit plus de 2 milliards de dollars d'avantages publics, dont 33 % de logements abordables,
500 millions de dollars pour le transport en commun, des améliorations substantielles des espaces ouverts, des rues et de la durabilité environnementale, et le financement de la préservation de la culture et des services communautaires
Millichap a le plaisir d'offrir à un investisseur l'opportunité unique d'acquérir le Hart Hotel, un immeuble commercial à usage mixte situé au cœur de San
South of Market (District), quartier en pleine croissance de Francisco, se compose d'un hôtel résidentiel de 29 chambres avec une unité de gestion, répartis sur quatre espaces commerciaux, dont un
tour de téléphonie mobile Tenderloin Housing Clinic loue actuellement 27 des 29 chambres, deux locataires à long terme occupant les autres unités. Le bail a débuté le 1er mai
2018 et expire en 2021. La partie hôtelière, située au deuxième étage, comprend 29 chambres individuelles occupées (chambres agréées, lavabos compris), dont trois
toilettes communes, deux douches communes, une cuisine communautaire et une unité de gestion Les quatre espaces commerciaux du rez-de-chaussée sont loués à des propriétaires d'entreprises locales à long terme
à un loyer inférieur à celui du marché Le bâtiment est une structure de 12 000 pieds carrés sur deux étages sur un sous-sol de 5 200 pieds carrés sur un terrain de 6 000 pieds carrés
Le plan Central SoMa devrait fournir près de 16 millions de pieds carrés pour de nouveaux logements et des emplois, soit plus de 2 milliards de dollars d'avantages publics, dont 33 % de logements abordables,
500 millions de dollars pour le transport en commun, des améliorations substantielles des espaces ouverts, des rues et de la durabilité environnementale, et le financement de la préservation de la culture et des services communautaires
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 420 680 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 214 023 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface de l’immeuble | 1 115 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 30 | Année de construction | 1906 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Corridor | Intérieur |
| Prix | 6 420 680 € |
| Prix par lot | 214 023 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 115 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Corridor | Intérieur |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3704-025 | Évaluation des aménagements | 1 916 162 € |
| Évaluation du terrain | 2 874 243 € | Évaluation totale | 4 790 405 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3704-025
Évaluation du terrain
2 874 243 €
Évaluation des aménagements
1 916 162 €
Évaluation totale
4 790 405 €
ZONAGE
| Code de zonage | RSD (Service résidentiel) |
| RSD (Service résidentiel) |
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