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Hotel Fish & Lounge 87 North Rd Local commercial 158 m² À louer Hampton Bays, NY 11946
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 87 North Road abrite le restaurant-bar Hampton Bays au sein du Fish Hotel, un motel local réputé.
- Le premier étage offre la location du bar et de l'espace de contention à service complet, qui sont entièrement construits et en excellent état.
- L'espace comprend une cuisine de qualité commerciale, la climatisation et le chauffage, des toilettes privées, une connexion Wi-Fi, une ventilation conforme à la DDA et un système CVC en dehors des heures de bureau.
- Nichée dans la communauté balnéaire de Shinnecock Hills, une station balnéaire populaire offrant des plages pittoresques de la baie et des vues sur l'eau.
- Le taux de location n'inclut pas les services publics, les dépenses immobilières ou les services du bâtiment.
- Le Fish Hotel dispose de parquet partout, d'une cour, de vitrines, d'un accès aux fauteuils roulants, d'une scène de musique live et d'un accès facile par l'autoroute.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 m² | Négociable | 450,54 € /m²/an 37,54 € /m²/mois 71 156 € /an 5 930 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Cour
- Vitrine
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Mise en page propre et ouverte
- Bar et cuisine à service complet
- Accès facile à l'autoroute
- Scène de musique en direct
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Compass Commercial a le plaisir de présenter le restaurant et bar très en vue de la communauté de Shinnecock Hills, en bord de baie, The Fish Hotel, pour le bar du premier étage et un espace de restauration entièrement construit à louer. Le Fish Hotel est un motel, un bar et un restaurant bien établi desservant les résidents locaux et régionaux et les touristes. Le bar et le restaurant à service complet du premier étage sont disponibles à la location. Le 87 North Road est situé du côté nord de la route et bénéficie d'une exposition incroyable à la route. Un parking à l'avant offre un accès pratique aux clients. L'intérieur comprend un bar à service complet, une cuisine commerciale, une scène de musique live et un mélange de coins repas et sièges pour une atmosphère intime et accueillante. Hampton Bays est un hameau de Southampton, dans l'État de New York, à seulement 78 miles à l'est de Manhattan. Le nom a été adopté en 1922 pour ressembler aux noms des hameaux voisins (Southampton, Westhampton, etc.), qui suscitent un attrait international. La pêche commerciale demeure un élément vital de l'économie de Hampton Bays, centrée sur l'état de la pêche à Shinnecock Inlet. Après Montauk, Hampton Bays est le deuxième port de pêche commercial le plus fréquenté de New York, avec 5,5 millions de dollars de prises. Hampton Bays est desservi par la Sunrise Highway (NY 27) et la Montauk Highway (NY 27A). L'autoroute Montauk est la « rue principale » de nombreux hameaux et villages le long de la rive sud de Long Island. Le Long Island Railroad fournit un service ferroviaire limité sept jours par semaine via la succursale de Montauk, reliant Hampton Bays à Montauk et à New York. La ville de Southampton et la ville d'East Hampton collaborent avec la MTA pour proposer le service South Fork Commuter Connection pour les trains de banlieue à tarif réduit qui s'arrêtent à Hampton Bays pendant les heures de trajet. Renseignez-vous auprès de l'équipe commerciale RE des Hamptons pour plus d'informations.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
Hotel Fish & Lounge | 87 North Rd
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