Hotel Fish & Lounge 87 North Rd Local commercial 483 m² 43 % Loué À vendre Hampton Bays, NY 11946 3 231 272 € (6 688,68 €/m²)

Complexe immobilier d'investissement à usage mixte très visible à Shinnecock Hills.
Site emblématique offrant de multiples sources de revenus — Cette propriété de 0,316 acre offre un mélange rare d'espaces commerciaux et résidentiels bénéficiant de droits acquis dans un zonage R-20. Tel qu'il a été construit, le site offre environ 5 200 pieds carrés d'espace répartis entre un bâtiment avant (unité commerciale de 1 700 pieds carrés et appartements du deuxième étage de 1 700 pieds carrés) et une maison arrière de 1 800 pieds carrés sur deux étages. Le site est bien utilisé avec un fort potentiel d'avantages.
Espace commercial humide avec terrasse arrière et sous-sol — L'espace commercial humide de 1 700 pieds carrés offre un aménagement ouvert et épuré, une cuisine, un patio arrière, deux salles de bains et un sous-sol. L'intérieur peut accueillir 84 personnes avec des sièges supplémentaires potentiels à l'extérieur sur le patio. Le sous-sol comprend un réfrigérateur de plain-pied et une machine à glaçons pouvant être convertis en espace de préparation.
Locations résidentielles à forte demande — Les huit appartements efficaces de la propriété (quatre du côté nord et quatre du côté sud du bâtiment) sont aménagés en studio avec kitchenette et salle de bain complète, attirant un large éventail de locataires et soutenus par une demande constante. De plus, la maison individuelle située au 5 Bayberry Dr est aménagée sur deux étages avec une allée privée, ce qui augmente encore le potentiel de revenus locatifs. Le certificat d'occupation de l'établissement mentionne des appartements de style « pension », ce qui permet une plus grande flexibilité dans la manière dont les unités peuvent être louées.
Accessibilité et stationnement de premier ordre — Le site propose un parking pratique avec des places réservées aux clients et au personnel du commerce de détail, ainsi que de nombreuses places de stationnement dans la rue pour les locataires d'appartements. Sa position centrale sur North Rd offre un accès facile, idéal pour les visiteurs toute l'année et saisonniers.
Cette propriété est un investissement idéal avec la capacité de fonctionner telle quelle ou de transformer le site en une expérience unique. Shinnecock Hills est mal desservie dans le commerce de détail et fréquenterait ce secteur.

Prix demandé : 3 650 000$
Renseignez-vous auprès de l'équipe commerciale RE des Hamptons pour plus d'informations.