87 Yorktown Shopping Ctr
Lombard, IL 60148
Capital Grille | Absolute NNN 9+ Year · Local commercial Bien À vendre

MANDAT DE 7 ANS RENOUVELÉ TÔT ET PEU DE TEMPS APRÈS L'EXERCICE DE LA PREMIÈRE OPTION DE 5 ANS : Capital Grille est locataire de cette succursale depuis plus de 18 ans et enregistre de solides ventes et un ratio coûts d'occupation par rapport au loyer et aux ventes extrêmement sain. Capital Grille est une filiale de Darden Restaurants, classée BBB/Stable par Standard & Poor's. Le restaurant a démontré un engagement ferme envers le site et la zone commerciale avec une extension de près de sept ans et l'agrandissement de la terrasse de 544 pieds carrés. Le bail a une durée restante de plus de 9 ans et deux options supplémentaires de cinq ans à prolonger. Veuillez contacter les courtiers pour plus d'informations sur les ventes déclarées.
EMPLACEMENT DE CHOIX DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL DOMINANT : Capital Grille est situé au carrefour commercial le plus convoité du comté de DuPage et se trouve au cœur du corridor commercial de Butterfield Road qui s'étend sur trois kilomètres entre la route 355 à l'ouest et Meyers Road à l'est. Les principaux détaillants nationaux situés à proximité incluent Best Buy, Dick's Sporting Goods, The Dump, HHGregg, Bed Bath & Beyond, PetSmart, BuyBuy Baby, Duluth Trading Company, Kohl's, PGA Tour Superstore, Art Van Furniture et The Home Depot.
VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE ET TRAFIC ÉLEVÉ : Capital Grille bénéficie d'un accès et d'une visibilité excellents, à l'angle dur de Butterfield Road et de Highland Avenue (trafic combiné : 59 100 VPD). De plus, le restaurant est situé à proximité de l'entrée/de la sortie des autoroutes 88 (172 200 VPD) et 355 (129 500 VPD).
EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE : Capital Grille est une banlieue du Yorktown Center. Le Yorktown Center est un centre commercial fermé à plusieurs niveaux de 1,5 million de pieds carrés qui ancre le corridor commercial et attire plus de 9 millions de visiteurs par an. Le centre commercial compte plus de 150 détaillants et 20 restaurants et est ancré par Von Maur, Carson's et JCPenney. Les autres détaillants du centre commercial incluent H&M, Gap, Forever 21, Francesca's, LOFT, Victoria's Secret, Last Chance (marque Nordstrom), Marshalls et HomeGoods. De plus, un locataire de 50 000 pieds carrés devrait ouvrir ses portes fin 2018. Les locataires du centre commercial et des parcelles périphériques génèrent 266 millions de dollars de ventes combinées.
POPULATION DIURNE ÉNORME : Capital Grill est situé dans le couloir de bureaux est-ouest du péage (41 millions de pieds carrés de bureaux), ce qui entraîne une augmentation de sa population diurne avec plus de 217 000 travailleurs dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété. Ce couloir de bureaux dominant entraîne une augmentation de la population diurne du quartier, ce qui profite grandement à la circulation du restaurant.
DENSIFICATION CROISSANTE : La population diurne de la zone commerciale est également renforcée par la croissance résidentielle de la zone. DÉMOGRAPHIE HAUT DE GAMME INTERCALAIRE : La principale zone commerciale de cinq kilomètres présente un profil démographique excellent, dense et aisé, avec une population de 87 524 habitants. La zone commerciale comprend les communautés de Downers Grove, Elmhurst, Hinsdale, Lombard, Oak Brook, Oakbrook Terrace, Villa Park et Westmont. Le revenu moyen des ménages de cette région aisée est de 108 820 dollars, soit 28 % de plus que la moyenne nationale américaine.
SOUS-MARCHÉ DU COMTÉ DE DUPAGE : Capital Grille est situé à la frontière de deux communautés aisées, Lombard et Downers Grove, à environ 32 miles à l'ouest du centre-ville de Chicago, à 18 miles au sud-ouest de l'aéroport international O'Hare et à 24 miles au nord-ouest de l'aéroport international Midway. Le comté de DuPage est le deuxième plus grand comté de la MSA de Chicago avec une population totale de 940 072 habitants et a le deuxième revenu le plus élevé de l'État de l'Illinois.