860-870 High Street Portefeuille à vendre 2 biens 2 374 110 € Chestertown, MD

La propriété est mise en vente en tant que portefeuille et également en tant que propriétés individuelles. Le 860 High Street (The Seed House) est coté pour 860 000 dollars. Le moulin et l'élévateur à grains pour 1 870 000 dollars et le portefeuille pour 2 700 000 dollars.
Radcliffe Mill représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur avisé à la recherche de valeur et d'un investissement unique offrant des possibilités infinies. Depuis sa restauration majeure en 2007 et sa nouvelle transformation en 2017, l'établissement fonctionne comme un espace à usage mixte. Le bâtiment Mill comprend quatre étages de bureaux et un restaurant de plus de 70 places. L'Annex/Seed House abrite une brasserie, des bureaux et un studio spectaculaire. De plus, il y a un élévateur à grains non aménagé, un parking pour 65 véhicules et un quai de chargement dédié au restaurant.
Jouant un rôle important dans le paysage agricole du comté de Kent depuis 1694, le moulin Radcliffe a fait l'objet d'une restauration historique en 2007, le transformant en son utilisation actuelle avec plus de 16 000 pieds carrés d'espace fini. La pièce maîtresse est le bâtiment de quatre étages du moulin, datant de 1891. La restauration a parfaitement combiné des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un système de gicleurs et des systèmes CVC, avec des éléments d'origine tels que des poutres apparentes et des sols récupérés. Bien qu'il soit actuellement configuré comme un espace de bureau sur quatre étages, le zonage de la propriété permet diverses utilisations, y compris la conversion en appartements. Le Café Sado, un restaurant de sushis local, se trouve également dans le bâtiment du moulin. Tous les principaux équipements du restaurant sont inclus dans la vente.
L'annexe date du début des années 1900 et The Seed House des années 1970. Aujourd'hui, le bâtiment mixte présente de hauts plafonds, des boiseries apparentes et un revêtement de sol 2x4 debout méticuleusement restauré. Actuellement, le bâtiment accueille un large éventail de praticiens du bien-être. Le studio et le café attendent la touche créative d'un nouvel occupant. La vente comprend tous les équipements du café, y compris des réfrigérateurs, un congélateur, une machine à glaçons, un robinet, un four chauffant et plus encore. Quatre des bureaux de The Seed se trouvent au rez-de-chaussée, et un quatrième bureau au deuxième étage, ainsi que des installations de stockage et de blanchisserie supplémentaires. Enfin, il y a un élévateur à grains inachevé qui attend la créativité d'un nouvel acheteur.
Radcliffe Mill est inscrit au registre national des lieux historiques (voir documents) et, ayant déjà bénéficié de crédits d'impôt pour la préservation du patrimoine, un nouveau propriétaire pourrait bénéficier d'un processus plus court pour la poursuite des crédits d'impôt pour le développement et l'amélioration de l'immobilier. Radcliffe Mill bénéficie d'un emplacement stratégique à 1,6 km du centre-ville de Chestertown, à quelques pas du sentier ferroviaire, qui menait autrefois directement à l'élévateur à grains. Fondée en 1706 sur les rives de la rivière Chester, Chestertown abrite le Washington College. Située à environ 130 miles de Washington, DC et de Philadelphie, en Pennsylvanie, et à une heure de Wilmington, de, Chestertown accueille de nombreux festivals animés tout au long de l'année et constitue un quartier artistique et de divertissement actif.
Les acheteurs qui demandent des informations supplémentaires doivent signer un accord de non-divulgation. Les loyers ciblés, une fois entièrement loués, rapporteront un taux de plafonnement d'environ 7 %.
Vente du 860 High Street ou du 870 High Street individuellement sous réserve d'un ajustement administratif de la ligne de lot. Ce sont déjà des colis séparés.