Stayable Extended Stay Suites Orlando 8700 S Orange Blossom Trl Services hôteliers 196 chambres À vendre Orlando, FL 32809

Grizzard Commercial Real Estate a le plaisir de présenter les suites StayAble Extended Stay de 196 chambres situées au 8700 S Orange Blossom Trail, Orlando, Floride 32809. La propriété sera livrée sans être grevée par les licences de franchise, la gestion et les dettes.
Le StayAble Extended Stay Suites est un hôtel de milieu de gamme avec couloir intérieur de 196 chambres construit en 1967 avec une construction en béton armé. La propriété est située sur 4,48 acres avec un zonage C-1 qui est un zonage commercial général permettant la plupart des utilisations commerciales, y compris les utilisations multifamiliales. L'établissement dispose d'un hall d'entrée séparé ainsi que d'un grand bâtiment avec un espace de restauration commercial vacant et inachevé. Il s'agit d'un design de cour avec une grande piscine au centre. Derrière le hall se trouvent quatre bâtiments de chambres conçus comme des couloirs extérieurs de deux étages avec une façade donnant sur la piscine et le parking.
Conversion multifamiliale : La propriété est zonée C-1, ce qui permet une utilisation multifamiliale mais nécessiterait une demande de changement d'utilisation. Il existe actuellement une forte demande de logements abordables en Floride et une stratégie récente qui a été adoptée ces dernières années consiste à convertir les motels des couloirs extérieurs en produits de logement abordables. Cette stratégie permet aux acheteurs de payer des prix plus élevés pour ce produit en raison de la disponibilité de la classe d'actifs pour l'emprunt et l'approvisionnement en actions. Ces conversions permettent aux acheteurs de payer les prix actuels du marché, tout en adoptant une stratégie de sortie plus rentable à terme. Une conversion impliquerait un changement de zonage qui prend généralement au moins six mois, une rénovation du bien pour répondre aux exigences de zonage actuelles, ce qui implique au minimum des améliorations au système de suppression, à l'entrée et à la sortie des piétons et à certaines améliorations de la plomberie et de l'électricité.
Repositionnement de l'hôtel : un nouveau propriétaire a la possibilité de renommer et de repositionner l'établissement. La réputation actuelle de l'actif sur le marché s'est récemment dégradée et un nouveau propriétaire a la possibilité de gérer la clientèle de manière plus efficace, ce qui devrait permettre d'améliorer la réputation globale de la propriété, permettant ainsi une augmentation du taux d'occupation. L'hôtel peut soit être renommé en marque nationale, soit continuer à fonctionner sous la marque actuelle. Quoi qu'il en soit, la croissance du taux d'occupation contribuera directement à l'efficacité d'un environnement plus propre et plus sûr pour ses clients.