Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
8701-8777 1st Ave
Local commercial 128 – 278 m² À louer Silver Spring, MD 20910
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1 200 personnes vivent dans ce complexe d'appartements. Nombre de vos futurs clients habiteront dans le même bâtiment. Stationnement en bloc.
- Vitrine vitrée. Appelez pour plus de détails et pour une visite.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1309 | 128 m² | 10 Ans | 416,48 € /m²/an 34,71 € /m²/mois 53 202 € /an 4 434 € /mois | Plus services publics et charges | ||
| 1er étage, bureau 8740 Georgia Ave. | 150 m² | 10 Ans | 446,23 € /m²/an 37,19 € /m²/mois 67 076 € /an 5 590 € /mois | Plus services publics et charges |
1er étage, bureau 1309
1309 Fenwick Lane (ESPACE DE SERVICES PERSONNELS ou ESPACE COMMERCIAL) offre une superficie de 127,75 m² (1,375 pieds carrés). Le loyer est de 42 $/pied carré, soit 4 812 $ par mois. Le précédent locataire avait soumis des plans au département du comté et avait commencé à aménager un spa, mais les travaux n'ont pas été achevés. Cet espace est idéal pour un spa ou d'autres activités de commerce ou de services personnels. Une enseigne commerciale peut être installée au-dessus de la porte d'entrée. L'espace dispose d'une vitrine entièrement en verre, et les plans du dernier locataire prévoyaient un spa comprenant 4 salles de massage, 2 toilettes, environ 10 stations de traitement, une réception et une salle d'attente au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace détente et un bureau au niveau mezzanine. Il y a une porte à l'avant et une porte à l'arrière.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau 8740 Georgia Ave.
8740 Georgia Ave. (SALON DE COIFFURE AMÉNAGÉ) offre une surface de 150 m² (1,618 pieds carrés). Le loyer est de 45 $/pied carré, soit 6 068 $ par mois, plus les charges. Ce salon de coiffure entièrement aménagé représente une opportunité clé en main idéale. La vitrine en verre donne directement sur le coin de Georgia Ave. et Fenwick Ln., offrant une visibilité exceptionnelle. Quelques caractéristiques et améliorations incluent : - Hauteur sous plafond de 5 mètres (16’5”) dans la zone de service, - Environ 15 stations de traitement capillaire, - 4 bacs à shampoing, - Sol en stratifié, - Une salle de bain (½), - Une entrée attrayante, - Un comptoir d’accueil avec plan de travail en granit, - Une zone d’attente, - Un espace lounge avec évier et comptoir, - Une buanderie équipée d’un lave-linge, d’un sèche-linge, d’un double évier et d’un comptoir, - Et bien plus encore. Une enseigne commerciale est installée au-dessus de la porte d’entrée.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Espace de salon de coiffure clé en main
- Espace de salon de coiffure clé en main
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8701-8777 1ST AVE , SILVER SPRING, MD 20910
| Espace total disponible | 278 m² | Surface commerciale utile | 2 346 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1968/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Espace total disponible | 278 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 346 m² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2024 |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Voir les informations ci-jointes et appeler pour plus de détails. Garage de stationnement dans le même bloc. Signalisation de vente au détail au-dessus de la porte d'entrée. D'importants travaux ont été réalisés sur cet espace et il est idéal pour les services personnels ou l'on peut supprimer des améliorations pour d'autres utilisations commerciales.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8701-8777 1st Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.