8701 Menchaca Rd - Building 1 Bureau 136 – 1 209 m² 570 824 – 5 056 428 €/lot À vendre Austin, TX 78748

Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la banlieue animée du sud d'Austin, The Trio at Manchaca propose une alternative haut de gamme à la location avec un accès privilégié à la capitale de l'État. La phase I du projet de condos et les deux bâtiments achevés en 2020 ont été accueillis avec enthousiasme et toutes les unités ont déjà été vendues, laissant le bâtiment 1, un bureau de 50 849 pieds carrés qui sera achevé au troisième trimestre de 2024. Le bâtiment 1 illustre le luxe de ses prédécesseurs en proposant des unités dotées de terrasses extérieures spacieuses, d'un élégant hall d'atrium et de vitrines vitrées. Les espaces peuvent être combinés pour répondre aux besoins des locataires de toutes tailles et les unités seront livrées sous forme d'espaces fictifs, mais la direction peut également coordonner les sous-traitants pour fournir un bureau clé en main, ce qui en fait un lieu idéal pour les professionnels en quête de flexibilité. Austin ayant récemment connu une demande exponentielle, les taux de location ont augmenté tout autant, mais avec la possibilité de dépenser moins pour un prêt hypothécaire que pour un bail, il n'y a pas de meilleur moment pour se tailler une place sur ce marché branché. South Austin est devenue une destination de banlieue pour les milliers de personnes qui affluent dans la région, près du quart de toutes les maisons construites après 2010 dans un rayon de huit kilomètres. Menchaca Road permet de rejoindre rapidement la capitale à 13 km et la nouvelle extension de Davis Lane offre un accès sans précédent à West Austin. Le quartier est également devenu un point névralgique pour l'industrie médicale avec l'hôpital de réadaptation Bluebonnet à quelques pas de l'établissement et de nombreux autres systèmes de santé à proximité. Avec le ratio de stationnement actuel, ce bâtiment peut accueillir jusqu'à 30 000 pieds carrés d'utilisation médicale. Il existe un vaste bassin d'employés bien formés composé de jeunes professionnels âgés en moyenne de 35,2 ans et 42 % des résidents ayant obtenu un baccalauréat ou un diplôme supérieur. Ce quartier riche en équipements offre un environnement qui n'a d'égal que les adresses les plus prestigieuses du centre-ville. Par exemple, les employés peuvent faire des courses au centre commercial Southpark Meadows situé à 10 minutes ou flâner dans les brasseries situées le long de S Congress Avenue.