Lender Short Sale - 1.9-Acre Development Site | 8701 S Western Ave
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Lender Short Sale - 1.9-Acre Development Site 8701 S Western Ave Terrain 0,77 ha À vendre 7 979 988 € Los Angeles, CA 90047
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ensemble de terrains en continu d'une superficie totale de 84 155 pieds carrés (1,9 AC) avec 11 parcelles et une allée libérée approuvée par la ville ; le plus grand site de terrain vacant disponible à vendre.
- Sous réserve de l'approbation du prêteur - Vente à découvert
- Ces sites accueilleront des événements majeurs tels que les Jeux olympiques de 2028, le Super Bowl LXI de 2027 et la Coupe du monde de la FIFA 2026.
- Les plans actuels prévoient un projet multifamilial 100 % abordable de 160 unités comprenant 77 unités d'une chambre (600 à 650 pieds carrés), 70 unités de deux chambres (800 pieds carrés) et 13 unités de 3 lits.
- Le site est situé à 2,5 km à l'est du stade SoFi, du Kia Forum et de l'Intuit Dome.
- Le site en question offre aux développeurs la possibilité de réimaginer le site en tant que site de développement abordable, de vente au détail, d'épicerie ou d'hôtel à plus haute densité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews a le plaisir de présenter une opportunité de développement immobilier 100 % abordable de 160 unités, située à proximité d'Inglewood et à seulement 2,5 km à l'est du stade SoFi, du Kia Forum et de l'Intuit Dome. L'établissement est bien placé pour bénéficier d'événements majeurs tels que les Jeux olympiques de 2028, le Super Bowl LXI de 2027 et la Coupe du monde de la FIFA 2026.
Le terrain de 84 155 pieds carrés (1,9 acre) sera livré avec un ensemble de droits et de plans pour 160 unités 100 % abordables et 6 853 pieds carrés d'espace commercial répartis dans deux bâtiments de 4 et 5 étages. Un promoteur pourrait utiliser les plans actuels ou procéder comme suit : Site de développement abordable à plus haute densité Site commercial et/ou site hôtelier.
Un développeur peut choisir de scinder le site en plusieurs projets plus petits. Cela pourrait permettre à un développeur principal de vendre des projets individuels à d'autres développeurs, ce qui pourrait réduire sa base d'opportunité. Cela pourrait également permettre à un développeur de commercialiser différents types de projets (par exemple, ED1, Senior, Special Needs, Commercial) avec différentes structures de capital et de rebaptiser le site pour un usage différent.
L'opportunité d'assemblage de terrains qui comprend 9 parcelles et une allée vacante appartenant à la ville de Los Angeles. Cette opportunité de bloc à bloc est une vente à découvert du prêteur et est soumise à l'approbation du prêteur.
Le terrain de 84 155 pieds carrés (1,9 acre) sera livré avec un ensemble de droits et de plans pour 160 unités 100 % abordables et 6 853 pieds carrés d'espace commercial répartis dans deux bâtiments de 4 et 5 étages. Un promoteur pourrait utiliser les plans actuels ou procéder comme suit : Site de développement abordable à plus haute densité Site commercial et/ou site hôtelier.
Un développeur peut choisir de scinder le site en plusieurs projets plus petits. Cela pourrait permettre à un développeur principal de vendre des projets individuels à d'autres développeurs, ce qui pourrait réduire sa base d'opportunité. Cela pourrait également permettre à un développeur de commercialiser différents types de projets (par exemple, ED1, Senior, Special Needs, Commercial) avec différentes structures de capital et de rebaptiser le site pour un usage différent.
L'opportunité d'assemblage de terrains qui comprend 9 parcelles et une allée vacante appartenant à la ville de Los Angeles. Cette opportunité de bloc à bloc est une vente à découvert du prêteur et est soumise à l'approbation du prêteur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 979 988 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Conditions de vente | Usage proposé | ||
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,77 ha |
| Prix | 7 979 988 € |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,77 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 7 979 988 € | Surface du lot | 0,77 ha |
| Prix par ha | 10 378 410,69 € |
| Prix | 7 979 988 € |
| Prix par ha | 10 378 410,69 € |
| Surface du lot | 0,77 ha |
Le site couvre une superficie totale d'environ 1,9 acre répartis sur 9 parcelles distinctes et une allée libérée approuvée par la ville. Un développeur peut choisir de scinder le site en plusieurs projets plus petits.
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Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 166 679 € | |
| Évaluation du terrain | 8 524 881 € | Évaluation totale | 8 691 560 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
8 524 881 €
Évaluation des aménagements
166 679 €
Évaluation totale
8 691 560 €
ZONAGE
| Code de zonage | LAC2 (C2-2D-CPIO - Unité 160 - Intitulé pour un projet 100 % abordable) |
| LAC2 (C2-2D-CPIO - Unité 160 - Intitulé pour un projet 100 % abordable) |
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