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Covered Bridge Village 8701 W Highway 71
9 – 137 m² À louer Austin, TX 78735
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction de classe A + AEGB offrant des opportunités Idéale pour les concepts de petits restaurants.
- Excellente visibilité et emplacement à Austin sans développement typique de Hill Country.
- Les locataires incluent le restaurant Shore, 71xSuites et Pure Dermatology, toutes des entreprises haut de gamme.
- Panneau à pylône lumineux situé à 10 pieds de la route pour une excellente visibilité.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Nous souhaitons vous présenter l'opportunité de louer une suite d'angle de premier choix donnant sur l'autoroute 71, avec une terrasse partagée autour d'un grand chêne patrimonial, située à côté du restaurant à succès Shore Raw Bar & Grill. Cet espace d'angle est presque entièrement entouré de fenêtres du sol au plafond, offrant une visibilité maximale. Covered Bridge bénéficie d’un emplacement idéal dans le sud-ouest d’Austin, le long de l’autoroute 71, juste à l’extérieur de la zone de construction du projet Oak Hill Parkway, qui, une fois achevé en 2026, ne sera qu’à un feu de circulation du centre-ville d’Austin et au-delà. Affichez le logo de votre entreprise sur un grand panneau pylon situé à seulement 3 mètres de l’emprise de l’autoroute, la distance la plus proche possible pour une visibilité optimale dans la région. Les locataires privilégiés seraient un restaurant de type petit-déjeuner/déjeuner ; seuls les hottes de type 2 sont autorisées et un bac à graisse est déjà installé. Nous sommes également ouverts à d'autres commerces de détail ou entreprises à usage mixte, mais nous n'acceptons pas les boutiques de tabac, CBD ou Kratom pour le moment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 1 - 15 Personnes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Fenêtres allant du sol au plafond
- Espace de patio partagé
- Grand parking avec places réservées
- Disposition open space
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Open space
- Suite d'angle
- Signalisation haut de gamme
La salle de réunion/conférence en verre est disponible à la location du lundi au vendredi, de 8h30 à 16h, à l'heure ou à la journée. Elle peut accueillir jusqu'à 5 personnes et est équipée de fonctionnalités de visioconférence, d'un écran Smart TV de 55 pouces, de connexions HDMI, du WIFI, d'Apple TV/partage d'écran, ainsi que d'eau, de thé et de café. Bien que la photo montre des murs en verre transparents, nous avons depuis ajouté un sablage pour garantir la confidentialité. Les tarifs horaires commencent à 50 $/heure et les tarifs journaliers à 300 $. Contactez-nous à l'adresse conferencing@71xsuites pour vérifier les disponibilités et effectuer une réservation.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 Personne
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage naturel
- Disposition open space
- 1 Salle de conférence
- Plug & Play
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Fenêtres allant du sol au plafond
- Technologie de pointe
La salle de réunion/conférence Pecan est disponible à la location du lundi au vendredi, de 8h30 à 16h, à l'heure ou à la journée. Elle peut accueillir jusqu'à 14 personnes et est équipée de fonctionnalités de visioconférence, d'un écran Smart TV de 82", de connexions HDMI, du WIFI, d'Apple TV/partage d'écran, ainsi que d'eau, de thé et de café. Les tarifs horaires commencent à 100 $/heure et les tarifs journaliers à 600 $. Contactez conferencing@71xsuites pour vérifier la disponibilité et effectuer une réservation.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 - 3 Personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Balcon
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage naturel
- Disposition open space
- 1 Salle de conférence
- Plug & Play
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Fenêtres allant du sol au plafond
- Technologie de pointe
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Suite 100 | 89 – 95 m² | Négociable | 444,94 € /m²/an 37,08 € /m²/mois 42 287 € /an 3 524 € /mois | Bureaux/Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage, bureau Glass Meeting Room | 9 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Pecan Meeting Room | 34 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau Suite 100
| Surface |
| 89 – 95 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 444,94 € /m²/an 37,08 € /m²/mois 42 287 € /an 3 524 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Glass Meeting Room
| Surface |
| 9 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Pecan Meeting Room
| Surface |
| 34 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Suite 100
| Surface | 89 – 95 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 444,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Nous souhaitons vous présenter l'opportunité de louer une suite d'angle de premier choix donnant sur l'autoroute 71, avec une terrasse partagée autour d'un grand chêne patrimonial, située à côté du restaurant à succès Shore Raw Bar & Grill. Cet espace d'angle est presque entièrement entouré de fenêtres du sol au plafond, offrant une visibilité maximale. Covered Bridge bénéficie d’un emplacement idéal dans le sud-ouest d’Austin, le long de l’autoroute 71, juste à l’extérieur de la zone de construction du projet Oak Hill Parkway, qui, une fois achevé en 2026, ne sera qu’à un feu de circulation du centre-ville d’Austin et au-delà. Affichez le logo de votre entreprise sur un grand panneau pylon situé à seulement 3 mètres de l’emprise de l’autoroute, la distance la plus proche possible pour une visibilité optimale dans la région. Les locataires privilégiés seraient un restaurant de type petit-déjeuner/déjeuner ; seuls les hottes de type 2 sont autorisées et un bac à graisse est déjà installé. Nous sommes également ouverts à d'autres commerces de détail ou entreprises à usage mixte, mais nous n'acceptons pas les boutiques de tabac, CBD ou Kratom pour le moment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 1 - 15 Personnes
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Fenêtres allant du sol au plafond
- Suite d'angle
- Espace de patio partagé
- Signalisation haut de gamme
- Grand parking avec places réservées
2e étage, bureau Glass Meeting Room
| Surface | 9 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La salle de réunion/conférence en verre est disponible à la location du lundi au vendredi, de 8h30 à 16h, à l'heure ou à la journée. Elle peut accueillir jusqu'à 5 personnes et est équipée de fonctionnalités de visioconférence, d'un écran Smart TV de 55 pouces, de connexions HDMI, du WIFI, d'Apple TV/partage d'écran, ainsi que d'eau, de thé et de café. Bien que la photo montre des murs en verre transparents, nous avons depuis ajouté un sablage pour garantir la confidentialité. Les tarifs horaires commencent à 50 $/heure et les tarifs journaliers à 300 $. Contactez-nous à l'adresse conferencing@71xsuites pour vérifier les disponibilités et effectuer une réservation.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 1 Personne
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Balcon
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Fenêtres allant du sol au plafond
- Éclairage naturel
- Technologie de pointe
2e étage, bureau Pecan Meeting Room
| Surface | 34 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La salle de réunion/conférence Pecan est disponible à la location du lundi au vendredi, de 8h30 à 16h, à l'heure ou à la journée. Elle peut accueillir jusqu'à 14 personnes et est équipée de fonctionnalités de visioconférence, d'un écran Smart TV de 82", de connexions HDMI, du WIFI, d'Apple TV/partage d'écran, ainsi que d'eau, de thé et de café. Les tarifs horaires commencent à 100 $/heure et les tarifs journaliers à 600 $. Contactez conferencing@71xsuites pour vérifier la disponibilité et effectuer une réservation.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 1 - 3 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Balcon
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Fenêtres allant du sol au plafond
- Éclairage naturel
- Technologie de pointe
APERÇU DU BIEN
Le Covered Bridge Village est situé sur la State Highway 71, dans la région montagneuse du sud-ouest d'Austin, entre Bee Cave, Barton Creek, Dripping Springs et le centre-ville d'Austin, tous accessibles en 10 à 15 minutes. Covered Bridge Village se trouve juste à l'extérieur de la zone de construction des améliorations d'Oak Hill qui ont débuté en janvier 2021. Il surpassera toutes les entreprises commerciales (252 000 pieds carrés) et longera l'autoroute 71 jusqu'à l'intersection de l'autoroute 71 et de Silvermine Drive. Bientôt, Covered Bridge Village se trouvera à une lumière du centre-ville d'Austin et sera la première entreprise commerciale facilement accessible lorsque vous voyagez d'Austin à Bee Cave.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- 512ooth Family Dentistry
- Services
- 2e
- 71XSuites
- Services de location et de bail
- 1er
- Pure Dermatology
- Services
- 1er
- Shore Restaurant
- Hébergement et restauration
Présenté par
Covered Bridge Village | 8701 W Highway 71
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