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Shoppes @ Vista del Lago 8701 W Irlo Bronson Memorial Hwy
Bureau 311 m² À louer Kissimmee, FL 34747
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès aux intersections signalisé depuis l'autoroute 192, avec plus de 60 000 voitures par jour.
- Sur la ligne de bus - Accès facile à l'I-4, SR 429, SR 417, US 192, US 27
- Patrouille 24 heures sur 24
- Trafic piétonnier intense
- Situé à huit kilomètres au nord de Walt Disney World, qui accueille près de 50 millions de visiteurs par an.
- Entièrement meublé (facultatif)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 311 m² | Négociable | 207,64 € /m²/an 17,30 € /m²/mois 64 584 € /an 5 382 € /mois | Plus services publics |
2e étage, bureau 200
Espace moderne et bien éclairé conçu pour répondre à divers besoins commerciaux ; administratifs, médicaux, techniques ou similaires. Situé dans un centre commercial très fréquenté offrant 3 348 pieds carrés d'espace flexible, des bureaux privés, une grande salle de conférence, un espace de réception, deux (2) toilettes privées et des installations de cuisine. Nombreux parkings sur place.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 10 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Lumière de signalisation naturelle
- Décor moderne et haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Crazy Crabs
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Florida Villa Service Inc
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
- Howell International Tax
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- Local
- I Love Ice Cream
- Hébergement et restauration
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- Vista A/C Mini-Storage
- Autres services
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- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Crazy Crabs | Bar à cocktails | 1 | - |
| Florida Villa Service Inc | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Howell International Tax | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | Local |
| I Love Ice Cream | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Vista A/C Mini-Storage | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8701 W IRLO BRONSON MEMORIAL HWY , KISSIMMEE, FL 34747
| Espace total disponible | 311 m² | Surface totale du terrain | 2,42 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 693 m² |
| Espace total disponible | 311 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 693 m² |
| Surface totale du terrain | 2,42 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La phase III du Shoppes at Vista del Lago est située à l'ouest de la phase I, de l'autre côté du boulevard Vista del Lago. Le bâtiment est un complexe de deux étages de 24 352 pieds carrés. Il possède un passage couvert central et présente des éléments architecturaux modernes ainsi qu'un plan d'eau central. Les parkings situés de tous les côtés du bâtiment offrent un excellent parking et un accès facile aux Shoppes. La phase III comprend deux panneaux numériques à fort impact destinés à susciter l'intérêt de la circulation sur la West Highway 192. Cette phase comprend également deux sites potentiels pour le développement de bâtiments autonomes adjacents à l'autoroute 192. Espace commercial et/ou bureau de premier ordre situé dans un centre commercial haut de gamme. Bel aménagement paysager, fontaines et terrasses extérieures. Situé à l'intersection de la West Highway 192 et du boulevard Vista del Lago. Trois kilomètres à l'est de l'autoroute 27. Trafic et visibilité élevés. Le complexe commercial et la zone accueillent les visiteurs de Disney Area. Situé du côté nord de l'US Highway 192, juste à l'est du périphérique ouest (SR 429), à trois kilomètres du Margaritaville Resort and Waterpark, et à huit kilomètres au nord de Walt Disney World, qui accueille près de 50 millions de visiteurs par an. Cette place animée composée de 3 bâtiments indépendants bénéficie d'une forte mixité de locataires, notamment Dominos, Subway, le centre de stockage Vista AC Mini, le restaurant Crazy Crab et bien plus encore.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
Shoppes @ Vista del Lago | 8701 W Irlo Bronson Memorial Hwy
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