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8703 SE 82nd Ave Local commercial 650 m² À vendre Portland, OR 97086 1 866 977 € (2 870,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

O'Reilly opère dans le cadre d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire.
O'Reilly se classe dans les 22 % meilleurs de tous les magasins du pays et dans les 40 % meilleurs des magasins O'Reilly de l'État (Placer.ai).

O'Reilly paie actuellement un loyer inférieur de ± 30 % à celui du marché, ce qui constitue un obstacle important à l'entrée sur le marché.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

O'Reilly vient de signer une prolongation de bail de 10 ans, y compris une augmentation de loyer de 7,5 % à la sixième année et au cours de chacune des quatre périodes d'option de 5 ans. Cette extension s'est accompagnée d'une réduction de loyer nulle et démontre une fois de plus le haut niveau de performance et d'engagement des magasins pour les décennies à venir. Idéalement situé à l'extérieur d'un centre commercial ancré dans Fred Meyer, O'Reilly bénéficie d'une synergie commerciale le long de la 82e Avenue avec des locataires tels que The Home Depot, Walgreens, Trader Joe's, Sportsman's Warehouse, Panda Express, Five Guys et bien d'autres. O'Reilly Automotive, Inc., possède plus de 6 000 sites à travers le pays et bénéficie d'une notation de crédit investment grade BBB (S&P 500) avec une capitalisation boursière de ± 67 milliards de dollars. O'Reilly est régulièrement l'un des meilleurs détaillants, son stock ayant augmenté de près de 200 % au cours des 5 dernières années.