8705 E 63rd Trafficway
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8705 E 63rd Trafficway Immeuble residentiel 10 lots 638 610 € (63 861 €/Lot) Taux de capitalisation 8,20 % Kansas City, MO 64133
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement et aménagement parfaits pour un loyer traditionnel, une vie sobre, une vie assistée et bien d'autres programmes !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RARE, COMME UNE NOUVELLE CONSTRUCTION, 10 unités à KCMO ! Pas de dépenses d'investissement pendant des années ! Aussi clé en main que possible ! DESCRIPTIF : -
Opportunité de posséder une propriété unique idéalement située sans aucune dépense en capital pendant des années ! Cette propriété a été
Rénové avec soin, à compter de 2022, TOUT sera remplacé ! Tous les plans, permis, etc. étaient corrects
Soumis et approuvé ! -Chaque unité possède : son propre mini-split avec pompe à chaleur, un revêtement de sol en vinyle de luxe, une salle de bain complète et
Aménagement d'une petite cuisine. De plus, la propriété dispose d'un nouveau système d'extinction d'incendie R-13 et de toutes les conduites d'eau extérieures
Remplacé par des lignes de 4 pouces. La seule chose originale de la propriété est la fondation ! -La propriété se trouve sur 0,63 acres plats
Le zonage BC3-2, qui permet une nouvelle expansion dans les domaines résidentiel, commercial ou multifamilial ! -L'emplacement de celui-ci
La propriété est IDÉALE pour les locataires... Juste à côté d'un arrêt de bus et se trouve juste en face de : QuickTrip, Dollar General, Grocery Store,
Salle de sport, Goodwill et café (carte ci-jointe) ! -La propriété peut être livrée vacante ou ENTIÈREMENT LOUÉE à 8000$/mois,
Placer cette propriété à un solide taux de capitalisation de 10 ! (Du jamais vu pour les constructions essentiellement neuves) DÉFIS D'INVESTISSEMENT : -La propriété est unique dans son aménagement, parfait pour : les maisons de vie sobres, les foyers de groupe, les bons d'achat qui ont besoin d'une personne sur place, etc. -Comme il s'agissait à l'origine d'une maison unifamiliale, chaque « unité » est essentiellement une chambre avec salle de bain complète, son propre mini-split avec pompe à chaleur et thermostat, et un espace commun au rez-de-chaussée. -La propriété est située sur 0,63 acre plat dans le zonage BC3-2, ce qui permet une nouvelle expansion dans les domaines résidentiel, commercial ou multifamilial ! -L'emplacement de cette propriété est idéal pour les locataires... Juste à côté d'un arrêt de bus et se trouve juste en face de : QuickTrip, Dollar General, une épicerie, une salle de sport, Goodwill et un café (carte ci-jointe) ! -La propriété peut être livrée vacante ou entièrement louée à 8 000$/mois, ce qui place cette propriété à un taux de capitalisation solide de 8 !
Opportunité de posséder une propriété unique idéalement située sans aucune dépense en capital pendant des années ! Cette propriété a été
Rénové avec soin, à compter de 2022, TOUT sera remplacé ! Tous les plans, permis, etc. étaient corrects
Soumis et approuvé ! -Chaque unité possède : son propre mini-split avec pompe à chaleur, un revêtement de sol en vinyle de luxe, une salle de bain complète et
Aménagement d'une petite cuisine. De plus, la propriété dispose d'un nouveau système d'extinction d'incendie R-13 et de toutes les conduites d'eau extérieures
Remplacé par des lignes de 4 pouces. La seule chose originale de la propriété est la fondation ! -La propriété se trouve sur 0,63 acres plats
Le zonage BC3-2, qui permet une nouvelle expansion dans les domaines résidentiel, commercial ou multifamilial ! -L'emplacement de celui-ci
La propriété est IDÉALE pour les locataires... Juste à côté d'un arrêt de bus et se trouve juste en face de : QuickTrip, Dollar General, Grocery Store,
Salle de sport, Goodwill et café (carte ci-jointe) ! -La propriété peut être livrée vacante ou ENTIÈREMENT LOUÉE à 8000$/mois,
Placer cette propriété à un solide taux de capitalisation de 10 ! (Du jamais vu pour les constructions essentiellement neuves) DÉFIS D'INVESTISSEMENT : -La propriété est unique dans son aménagement, parfait pour : les maisons de vie sobres, les foyers de groupe, les bons d'achat qui ont besoin d'une personne sur place, etc. -Comme il s'agissait à l'origine d'une maison unifamiliale, chaque « unité » est essentiellement une chambre avec salle de bain complète, son propre mini-split avec pompe à chaleur et thermostat, et un espace commun au rez-de-chaussée. -La propriété est située sur 0,63 acre plat dans le zonage BC3-2, ce qui permet une nouvelle expansion dans les domaines résidentiel, commercial ou multifamilial ! -L'emplacement de cette propriété est idéal pour les locataires... Juste à côté d'un arrêt de bus et se trouve juste en face de : QuickTrip, Dollar General, une épicerie, une salle de sport, Goodwill et un café (carte ci-jointe) ! -La propriété peut être livrée vacante ou entièrement louée à 8 000$/mois, ce qui place cette propriété à un taux de capitalisation solide de 8 !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 638 610 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 63 861 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,25 ha |
| Taux de capitalisation | 8,20 % | Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 638 610 € |
| Prix par lot | 63 861 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,20 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 344 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
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ZONAGE
| Code de zonage | B3-2 (Le zonage B3-2 permet une utilisation résidentielle, commerciale et multifamiliale !) |
| B3-2 (Le zonage B3-2 permet une utilisation résidentielle, commerciale et multifamiliale !) |
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