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8707 Grand Ave Local commercial 213 m² 100 % Loué À vendre Elmhurst, NY 11373 1 459 680 € (6 861,08 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
56 380 €
|
265,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
56 380 €
|
265,01 €
|
| Taxes |
10 532 €
|
49,50 €
|
| Frais d’exploitation |
1 825 €
|
8,58 €
|
| Total des frais |
12 356 €
|
58,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 024 €
|
206,93 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 56 380 € |
| Annuel par m² | 265,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 380 € |
| Annuel par m² | 265,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 532 € |
| Annuel par m² | 49,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 825 € |
| Annuel par m² | 8,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 356 € |
| Annuel par m² | 58,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 024 € |
| Annuel par m² | 206,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS 8707 GRAND AVE , ELMHURST, NY 11373
Emplacement de choix. Au cœur d'Elmhurst. En face de la Q58, arrêt de bus 59. À quelques pas du boulevard Queens et de l'angle de Broadway. À 1 pâté de maisons de la station M et R, de la station Broadway Queens Blvd. Locataires commerciaux et commerciaux existants avec un excellent statut commercial. Total de 3 unités, centre commercial pour le sous-sol, centre commercial pour le niveau de la rue, bureau professionnel pour le 2e étage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- G & G Grocery
- -
- 142 m²
- -
- Mai 2021
- Golden Bull Management
- -
- 71 m²
- -
- Avr. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| G & G Grocery | - | 142 m² | - | Mai 2021 | ||
| Golden Bull Management | - | 71 m² | - | Avr. 2026 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02477-0019 | Évaluation totale | 131 207 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 31 201 € (2024) | Impôts annuels | 10 532 € (49,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 100 006 € (2024) | Année d’imposition | 2021 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
8707 Grand Ave
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