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+/-17,360 For Lease Flex/Industrial w/Dock 871 Grier Dr Local d’activités 1 613 m² À louer Las Vegas, NV 89119
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- SF disponible : ± 17 360 pieds carrés - Le bureau existant de 11 580 pieds carrés peut être réduit à 3 500 à 4 000 pieds carrés de bureau ou environ 13 000 à 14 000 pieds carrés de maison refroidie par évacuation aux frais du propriétaire
- Chargement : Niveau (2) 14 pi x 16 pi | Puits de quai interne | Hauteur libre : 22 pi à 24 pi - Existant où le système CVC réduit
- CVC : 181 tonnes - 2 x 80 tonnes, 4 unités d'emballage de 3 à 10 tonnes
- Taux de location réduit : 1,35$ par pi2 NNN | CAM 2025 : 0,24$ par personne | 27 602,40 $/mois
- Puissance : 1 200 ampères - 277/480 V - 3 phases - équivalent à environ 1 MW
- Incendie et sécurité : FM-200 dans les zones existantes des centres de données - gicleurs humides dans les entrepôts et les bureaux
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
AVAILABLE: ±17,360 SF REDUCED LEASE RATE: $1.35 PSF NNN 2025 CAM: $0.24 PSF OCCUPANCY: Immediate POWER: 1,200 Amps 277/480V - 3 Phase CLEAR HEIGHT: 22’-24’ (HVAC Reduces) LOADING: 2 x Oversized 14’x16’ Grade Level Doors - Interior Dock Well Loading HVAC: 181 Tons (2 X 80 Tons, 4 package units 3-10 Tons) FIRE & SAFETY: FM-200 in Potential Data Center JURISDICTION: Clark County ZONING: IL (Industrial Light)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 Quai de chargement
- Douches
- Emplacement privilégié du sous-marché de Las Vegas à l'aéroport
- Ancien commutateur de télécommunications potentiel pour centre de données
- Comprend 1 076 m² d’espace de bureau dédié
- 2 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Réduction/remise en état de l'espace de bureau
- Systèmes de CVC et d'alimentation spécialisés supérieurs aux normes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 871 Grier Dr Ste A | 1 613 m² | Négociable | 153,33 € /m²/an 12,78 € /m²/mois 247 287 € /an 20 607 € /mois | Local d’activités | - | Maintenant |
1er étage – 871 Grier Dr Ste A
| Surface |
| 1 613 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 153,33 € /m²/an 12,78 € /m²/mois 247 287 € /an 20 607 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 871 Grier Dr Ste A
| Surface | 1 613 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 153,33 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
AVAILABLE: ±17,360 SF REDUCED LEASE RATE: $1.35 PSF NNN 2025 CAM: $0.24 PSF OCCUPANCY: Immediate POWER: 1,200 Amps 277/480V - 3 Phase CLEAR HEIGHT: 22’-24’ (HVAC Reduces) LOADING: 2 x Oversized 14’x16’ Grade Level Doors - Interior Dock Well Loading HVAC: 181 Tons (2 X 80 Tons, 4 package units 3-10 Tons) FIRE & SAFETY: FM-200 in Potential Data Center JURISDICTION: Clark County ZONING: IL (Industrial Light)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 1 076 m² d’espace de bureau dédié
- Espace nécessitant des rénovations
- 2 Accès plain-pied
- 1 Quai de chargement
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Réduction/remise en état de l'espace de bureau
- Emplacement privilégié du sous-marché de Las Vegas à l'aéroport
- Systèmes de CVC et d'alimentation spécialisés supérieurs aux normes
- Ancien commutateur de télécommunications potentiel pour centre de données
APERÇU DU BIEN
*** Taux de location demandé réduit à 1,35$ le pied NNN - Le propriétaire réduira ou remettra en état le bureau à ses frais *** Lee & Associates est heureuse d'offrir cette opportunité unique de louer une propriété industrielle flexible de plus de 17 360 pieds carrés qui prévoit une construction complète pour son utilisation précédente en tant qu'installation de commutation pour Sprint PCS/T-Mobile, y compris des bureaux ouverts/des bureaux périmétriques, des salles de données, un quai de chargement interne sécurisé, plus de 180 tonnes de CVC et 1 200 ampères d'alimentation triphasée. Situé dans le centre de l'aéroport de Hughes, au sud de l'aéroport, dans un parc d'affaires haut de 420 acres et de 3,3 millions de pieds carrés, facilement accessible depuis les couloirs du Strip, de l'aéroport et de l'autoroute I-215/I-15. Ancienne installation de commutation de télécommunications pour Sprint PCS/T-Mobile, potentiellement convertible en centre de données autonome avec toutes les infrastructures et équipements existants, y compris les unités Liebert CRAC, l'onduleur Vertiv Liebert EXM, les réservoirs d'agents propres et le système de panneaux d'incendie FM-200, le générateur diesel Caterpillar de 1 000 kW et un réservoir de stockage diesel de 6 000 gallons, offrant essentiellement une opportunité clé en main pour un utilisateur de centre de données dédié Alternativement, aux frais du propriétaire, les locaux à bureaux peuvent être réduits à 3 500 à 4 000 pieds carrés et reconditionnés avec des finitions modernes de qualité commerciale, ce qui représente environ 13 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt réfrigéré EVAP (bénéficiant de droits acquis) avec le système CVC, l'onduleur, le générateur de secours et le réservoir de stockage de diesel existants supérieurs aux normes L'établissement étant vacant, veuillez réserver vos visites à l'avance auprès de Geoffrey West au 702.210.6333. Merci
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
+/-17,360 For Lease Flex/Industrial w/Dock | 871 Grier Dr
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