8712-8724 4th Ave
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8712-8724 4th Ave Portefeuille à vendre 2 biens Brooklyn, NY
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À droite : 27 125 ZFA (Droits de développement en cas de fusion de lots de zonage)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété comprend un assemblage d'angle de deux lots d'une superficie totale d'environ 12 000 pieds carrés. Le lot 41 est actuellement amélioré par un bâtiment commercial de deux étages de 8 875 pieds carrés avec un parking arrière pour 5 voitures. Le bâtiment est loué net à CityMD jusqu'en août 2028 avec une option de 5 ans et un bénéfice d'exploitation net de 360 000$. Le lot d'angle 45 abrite un bâtiment bancaire d'un étage de 2 400 pieds carrés avec un service au volant et un parking pour 6 voitures. La propriété est louée net à Citizens Bank jusqu'en 2027 et génère un bénéfice d'exploitation net de 141 300 dollars présentant un
terrain. Le 8712-8724 4th Avenue offre une opportunité tout à fait unique d'acquérir deux actifs loués net clé en main avec un minimum
entretien, et conserver la possibilité de transformer prochainement le terrain d'angle en un développement à usage mixte d'une superficie de 27 125 ZFA grâce à une fusion de lots de zonage.
terrain. Le 8712-8724 4th Avenue offre une opportunité tout à fait unique d'acquérir deux actifs loués net clé en main avec un minimum
entretien, et conserver la possibilité de transformer prochainement le terrain d'angle en un développement à usage mixte d'une superficie de 27 125 ZFA grâce à une fusion de lots de zonage.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 1 208 m² |
| Nb de biens | 2 | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 208 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 8712-8718 4th Ave, Brooklyn, NY 11209 | Bureau | 985 m² | 1966 | - |
| 8724 4th Ave, Brooklyn, NY 11209 | Local commercial | 223 m² | 1968 | - |
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