±3.14-acre Restaurant Pad Sites Opportunity 8713 Belair Rd Terrain 1,27 ha À vendre 1 231 605 € Nottingham, MD 21236

Emplacement très fréquenté sur le chemin Belair à Perry Hall et bénéficiant d'une excellente démographie, ce site intercalaire de ± 3,14 acres possède un zonage qui permet un large éventail d'utilisations. Zonage BLR (Business Local Restricted) :
Banques dotées de voies réservées aux véhicules
Clubs de santé et d'athlétisme
Studios d'arts martiaux et de danse
Restaurant, restauration rapide
Taverne
Utilisations autorisées par l'exception spéciale BLR :
Arcades
Champ de tir au bâton de baseball
Piste de bowling
Minigolf
Structures de transmission ou de réception sans fil situées à 200 pieds ou moins de hauteur au-dessus du niveau du sol
Utilisations autorisées de plein droit dans les zones C.B. :
Studios d'art et d'artisanat]
Banques, sans voie de circulation
Salons de coiffure, salons de beauté et établissements de services personnels similaires
Entreprise de nettoyage et de restauration, si elle est située dans le quartier de revitalisation commerciale de Perry Hall
Service de nettoyage à sec, laverie automatique et établissements qui réparent des vêtements ou des chaussures
Bureaux et cabinets médicaux, à l'exception du garant sous caution tel que défini par la législation de l'État
Réparation ou location de petits appareils
Restaurants, plats à emporter ou standard uniquement
Utilisations au détail, y compris, mais sans s'y limiter, la vente de cadeaux, de bijoux, de quincaillerie, de médicaments, de produits d'épicerie, de produits de boulangerie, d'équipements sportifs et d'antiquités
Agences de voyages et établissements de services personnels similaires
Location ou vente de vidéos
Établissements de garde d'enfants de classe A et de classe B
Établissements d'hébergement pour personnes âgées
Maisons de retraite
Résidences, y compris les résidences situées dans un bâtiment commercial situé uniquement au-dessus du premier étage
Utilisations autorisées par exception spéciale : banques ne comportant pas plus de deux voies réservées aux véhicules.
Le site est idéal pour les résidences pour personnes âgées ou pour plusieurs sites de restaurants (ou pour d'autres utilisations avec le zonage BLR/RO). Le vendeur avait initialement créé un plan conceptuel pour un cabinet médical de deux étages ; voir les liens ci-dessous pour télécharger les plans. Veuillez consulter le lien vers le document de zonage ci-dessous pour plus de détails sur le zonage BLR. Un plan conceptuel supplémentaire pour un complexe commercial et de bureaux de deux étages de ± 25 000 pieds carrés est également disponible en téléchargement.
Le site est situé dans une zone de réaménagement du comté désignée avec possibilité de crédits d'impôts :. Il y a des points d'accès sur Belair Rd et Silver Spring Rd. (Le point d'accès de Silver Spring nécessitera la destruction d'une résidence existante.) Nombre de trafic : 30 561 ADT. ±3,14 acres répartis sur deux parcelles. La deuxième parcelle est le 4210 Silver Spring Road (actuellement un immeuble locatif générateur de revenus).