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8714 Rue Dubuisson Immeuble residentiel 4 lots 666 401 € (166 600 €/Lot) Taux de capitalisation 5,28 % Montréal, QC H1L 4X1

Immeubles residentiels 8714 Rue Dubuisson, Montréal, QC H1L 4X1

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement idéalement située dans le quartier de Mercier. Situé sur un coin de rue, ce quadruplex possède 4 grands logements de plus de 1000 pieds carrés chacun. Immeuble totalement résidentiel, mais possibilité de reconvertir une partie en espace commercial.
Deux logements complètement rénovés et les quatre appartements sont loués à plein potentiel. écuries pour locataires ;
Strategic localisation on a coin de rue near of trucks ;
Transport en commun à quelques pas ;
Emplacement très facile ;
Parks and green spaces in proximity ;
L'immeuble n'a pas encore atteint son plein potentiel de revenus, donc très belle opportunité d'affaires.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 38 600 € 97,44 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 38 600 € 97,44 €
Taxes 2 744 € 6,93 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 2 744 € 6,93 €
Résultat net d’exploitation 35 856 € 90,51 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 38 600 €
Annuel par m² 97,44 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 38 600 €
Annuel par m² 97,44 €
Taxes
Annuel 2 744 €
Annuel par m² 6,93 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 2 744 €
Annuel par m² 6,93 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 35 856 €
Annuel par m² 90,51 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 666 401 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 166 600 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,02 ha
Taux de capitalisation 5,28 % Surface de l’immeuble 396 m²
Multiplicateur du loyer brut 17 Nb d’étages 2
Nb de lots 4 Année de construction/rénovation 1910/2023
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
 Zonage C.3(2), H (Zone 0533) - Usage mixte urbain et résidentiel
Prix 666 401 €
Prix par lot 166 600 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,28 %
Multiplicateur du loyer brut 17
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 396 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1910/2023
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Zonage C.3(2), H (Zone 0533) - Usage mixte urbain et résidentiel

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Terrasse
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(514) 994-0624

CONTACT

  • David Pourreaux
    David Pourreaux
  • TIP Real Estate Group

  • ID de l’annonce: 31151858

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8714 Rue Dubuisson, Montréal, QC H1L 4X1

Le Immeuble residentiel Bien à 8714 Rue Dubuisson, Montréal, QC H1L 4X1 est actuellement disponible à vendre. Contactez TIP Real Estate Group pour plus d’informations.

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8714 Rue Dubuisson, Montréal, QC à vendre Photo principale– Image 1 sur 3
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8714 Rue Dubuisson, Montréal, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
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8714 Rue Dubuisson
(514) 994-0624 x

8714 Rue Dubuisson

David Pourreaux

(514) 994-0624

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