Amazon Last Mile Facility Investment | 8720 Aluminum Rd
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Amazon Last Mile Facility Investment 8720 Aluminum Rd Industriel/Logistique 6 589 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Missoula, MT 59808 17 586 000 € (2 668,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation de ± 5,45 %
- Durée de location restante de 9 ans et plus
- Equipé d'un service 2000A d'alimentation triphasée 480V
- Hausse annuelle des loyers de base de 3 %
- Installation ultramoderne avec 32 pieds de hauteur libre, gicleurs ESFR, CVC haut de gamme
- 7 portes de chargement surélevées sur le quai, 3 portes de chargement au niveau du sol et des baies d'entraînement couvertes à 4 voies
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SterlingCRE Advisors a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement de pointe de qualité institutionnelle pour une installation Amazon Last Mile située au 8720 Aluminum Road à Missoula, dans le Montana.
Situé sur la voie de la croissance du comté de Missoula, cet entrepôt de ± 70 928 pieds carrés sur ± 7,70 acres est garanti par Amazon.com, Inc., à plus de 9 ans de la fin de la période initiale. L'établissement est situé à environ 800 mètres de l'échangeur de l'US Highway 93 et de l'Interstate 90, un point de convergence clé des corridors de camionnage nord-sud et est-ouest.
Cette installation est la première du genre pour Amazon dans le Montana. Le co-investissement des locataires dans l'installation dépasse 7,6 millions de dollars avec des systèmes de traitement de l'air de pointe, un éclairage, des niveleurs de fosse, des baies vitrées et des systèmes d'arrosage ESFR de pointe.
À une hauteur libre de 32 pieds et à 2 000 A de puissance 3 ph 480 V, cette propriété est prête pour l'avenir. Des emboîtements pour les portes supplémentaires au niveau du quai et au niveau du sol ont été intégrés aux panneaux de béton pour permettre une flexibilité future.
Des augmentations annuelles intégrées de 3 % augmentent votre rendement chaque année.
Situé sur la voie de la croissance du comté de Missoula, cet entrepôt de ± 70 928 pieds carrés sur ± 7,70 acres est garanti par Amazon.com, Inc., à plus de 9 ans de la fin de la période initiale. L'établissement est situé à environ 800 mètres de l'échangeur de l'US Highway 93 et de l'Interstate 90, un point de convergence clé des corridors de camionnage nord-sud et est-ouest.
Cette installation est la première du genre pour Amazon dans le Montana. Le co-investissement des locataires dans l'installation dépasse 7,6 millions de dollars avec des systèmes de traitement de l'air de pointe, un éclairage, des niveleurs de fosse, des baies vitrées et des systèmes d'arrosage ESFR de pointe.
À une hauteur libre de 32 pieds et à 2 000 A de puissance 3 ph 480 V, cette propriété est prête pour l'avenir. Des emboîtements pour les portes supplémentaires au niveau du quai et au niveau du sol ont été intégrés aux panneaux de béton pour permettre une flexibilité future.
Des augmentations annuelles intégrées de 3 % augmentent votre rendement chaque année.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 17 586 000 € | Surface utile brute | 6 589 m² |
| Prix par m² | 2 668,82 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 2023 |
| Taux de capitalisation | 5,45 % | Occupation | Mono |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Classe d’immeuble | A | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 3,12 ha | Zonage | Industrial Center, Light - Zonage du comté de Missoula |
| Prix | 17 586 000 € |
| Prix par m² | 2 668,82 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 5,45 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 3,12 ha |
| Surface utile brute | 6 589 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial Center, Light - Zonage du comté de Missoula |
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Chauffage - Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-2325-21-4-02-01-0000 | Évaluation des aménagements | 8 338 670 € |
| Évaluation du terrain | 1 057 530 € | Évaluation totale | 9 396 200 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-2325-21-4-02-01-0000
Évaluation du terrain
1 057 530 €
Évaluation des aménagements
8 338 670 €
Évaluation totale
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